Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Loesbleik 140

6041MH Roermond • Limburg

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 5.854

Photo Gallery

Loesbleik 140 Roermond
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Riant, luxe appartement met 123 m² puur wooncomfort, gelegen op een top locatie in het complex ‘t Bastion’ nabij het centrum van Roermond. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex ’t Bastion bestaat uit 70 comfortabele stadsappartementen, alle gesitueerd rond een binnenterrein met uitzicht op de Roer, de stad of het stadspark. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen met liftinstallatie en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en valt op door zijn ruime afmetingen, luxe afwerking en geweldige ligging met zicht op de Roer. Naast een zonnige woonkamer met moderne, open keuken, een royaal balkon, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en bijkeuken, beschikt dit appartement over vloerwarming in het hele appartement en heeft maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in het souterrain. De ligging is werkelijk fantastisch: in en uit de stad met mooi uitzicht over Voorstad Sint Jacob en het water. Souterrain In het souterrain bevinden zich een eigen berging (7 m²) en twee parkeerplaatsen. De parkeergarage is vanuit de openbare weg toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Het appartement beschikt hier over twee grote en goed gesitueerde parkeerplaatsen die naast elkaar zijn gelegen. Begane grond Entree / centrale ontvangsthal met deurbellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Het complex heeft twee ingangen, één aan de voorzijde aan de rotonde van de Roersingel en één aan De Ster. De ingang voor dit appartement bevindt zich aan ingang ‘De Ster’. Derde verdieping (appartement) Via een overdekte buitengalerij – met leuk zicht op de binnentuin – is de voordeur van het appartement bereikbaar. Entree/ lange hal met meterkast / garderobe en toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan het eind van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer / keuken. Dit ruim woongedeelte heeft door de op het westen georiënteerde ligging en de grote raampartijen, een mooie lichtinval. De woonkamer annex keuken is maar liefst 54 m² groot en is voorzien van een fraaie PVC vloer met houtlook, gelegd in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer is er – middels een grote glazen schuifpui – toegang tot het ruime balkon van 14 m² met voldoende plek voor een zithoek, volop privacy en een mooi uitzicht over de Roer beneden en de Voorstad Sint Jacob. Hoewel de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, zorgt het schiereiland er voor dat deze op fraaie wijze afgeschermd is van de leefruimte. De moderne, kwalitatieve keuken van Nuva is ingericht met een tijdloos, witte en greeploze wandopstelling met apart schiereiland met hierop een donker hardstenen werkblad. De keukeninrichting bevat de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast met aparte diepvrieskast, een vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken / technische ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, WTW installatie en witgoedaansluitingen, maar daarnaast ook voldoende ruim om te gebruiken als provisie en berging. Aan de voorzijde van het appartement, aan de galerijzijde, bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn 20 m² en 15 m² groot en beide voorzien van een PVC vloer. Doordat het appartement gesitueerd is aan het einde van de galerij, is privacy gewaarborgd. Verder is er een royale badkamer in het appartement aanwezig. De badkamer heeft een moderne aanblik en beschikt over een riante inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator en een badkamermeubel met wastafel, spiegelkast met verlichting en volop opbergruimte. Het complex ’t Bastion is gelegen in de nieuwe stadswijk Roerdelta, en het meest noordelijk deel van deze wijk, Loesbleik genaamd, grenst aan het stadshart van Roermond. Het historisch stadscentrum is op loopafstand en u vindt alles binnen handbereik. Aan de overzijde is het Roercenter gelegen met supermarkt en diverse andere winkels. Aan de andere kant van het complex, de Roerzijde, is een wandelpad gelegen langs de oever van de Roer naar de Stenen Brug en de Roerkade met gezellige terrasjes, cafés en restaurants. Daarnaast is de jachthaven, de ECI cultuurfabriek en het Designer Outlet Center eveneens op loopafstand. Het complex heeft een goede bereikbaarheid. Op ca. 5 autominuten bevindt zich de autosnelweg A73 richting Venlo en Nijmegen en de verbindingsweg N280 richting Weert en de Duitse grens. Bijzonderheden: - In 2020 opgeleverd modern, luxe wooncomplex op een uitstekende locatie; - Instapklaar appartement met een hoogwaardig en strak afwerkingsniveau; - Volledig geïsoleerd met vloerverwarming als hoofverwarming; energielabel A; - Ruim balkon van ca. 14 m² met uitzicht op de Roer; - Twee eigen parkeerplaatsen en extra berging in het souterrain; - Gelegen op een toplocatie met uitzicht over de Voorstad Sint Jacob en het water; - De bruisende binnenstad van Roermond is op loopafstand te bereiken. Inhoud: 406 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte:14 m². Externe bergruimte: 42 m². Bouwjaar: 2020. Vraagprijs: € 720.000,- k.k. Servicekosten: € 176,- per maand. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.