Jump to content
Logo of REMAX Dè Makelaar

Schoolpad 50

6045AT Roermond • Limburg

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.745

Photo Gallery

Schoolpad 50 Roermond
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! “Een thuis voor het hele Gezin: Ruimte, Comfort en Energiezuinig Wonen”! In de rustige en kindvriendelijke wijk Kapel-Muggenbroek, aan een autoluwe straat, staat deze moderne hoekwoning uit 2011 – een huis waar je zó in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over vier fijne slaapkamers, een strak afgewerkte keuken, een nette badkamer en een verzorgde aangelegde tuin met overkapping – een fijne plak om volop te genieten van het buitenleven. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier helemaal goed. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, mechanische ventilatie, twee airco’s en een garage met sectionaalpoort woon je hier zorgeloos én energiezuinig – helemaal klaar voor de toekomst. Met 120 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, genoeg plek om te werken, spelen en ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om elke dag weer thuis te komen! Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand – eenvoudig bereikbaar te voet of met de fiets. Ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Ook het gezellige centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en het openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting zit u zó op de N280 of A73, met directe routes naar Venlo, Maastricht, Eindhoven, Duitsland en België. Voor wie graag buiten is, liggen ook diverse bos- en natuurgebieden op korte afstand. De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Via de nette entree aan de voorzijde van de woning, waar je een moderne meterkast, de garderobe en een stijlvol toilet met fonteintje en deels betegelde wanden vindt, betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer. De entree is afgewerkt met een prachtige, drempelloos gelegde laminaatvloer die voor een mooie, strakke uitstraling zorgt. • Living met open keuken Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde en de tuindeur geniet je hier van veel natuurlijk licht en direct contact met de tuin. De strakke laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning – ideaal op warme zomerdagen of frisse ochtenden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met witte fronten, een stijlvol antraciet granieten werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskooplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. • Tuin / Garage De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Onder de gecoate aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting geniet je het hele jaar door van het buitenleven – van lange zomeravonden tot knusse herfstmiddagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een verzorgd gazon van kunstgras. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit. Direct naast het huis ligt een fijn speeltuintje voor de kinderen en dankzij de openbare parkeerplaatsen is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers. De masterbedroom, met een royale oppervlakte van 14 m², ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is bovendien uitgerust met een airconditioning voor extra comfort. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en privacy. De verzorgde badkamer, met veel natuurlijk licht en grotendeels betegelde wanden, beschikt over een comfortabele ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte, strakke laminaatvloer, die de ruimtes een frisse en moderne uitstraling geeft. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een verrassend multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als extra (slaap)kamer met een Velux-dakraam, biedt deze verdieping ook de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter strak afgewerkte knieschotten bevindt zich een royale bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Indien gewenst is de ruimte nog eenvoudig te scheiden, waardoor aparte delen ontstaan die zich naast een slaapkamer uitstekend lenen als wasruimte, stookruimte of extra bergruimte. Waarom deze woning? • Beschikbaar – vanaf 01-12-2025 • Gewilde wijk – Kapel-Muggenbroek • Woonklaar – modern afgewerkt, direct te betrekken • Energiezuinig – energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing • Ruimte voor het hele gezin – 4 slaapkamers / zolderkamer • Comfortabel wonen – airco op 2 verdiepingen, rolluiken, mechanische ventilatie • Moderne keuken – met granieten blad en complete inbouwapparatuur • Fijne buitenruimte – tuin met overkapping, privacy en weinig onderhoud • Eigen oprit + garage – sectionaalpoort met afstandsbediening • Kindvriendelijke ligging – speeltuin naast de deur, autoluwe straat, rustige woonwijk • Goede bereikbaarheid – nabij Roermond, A73 en N280 • Voorzieningen dichtbij – scholen, winkels, natuur en openbaar vervoer

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
197 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.