Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Sportstraat 12

6042KE Roermond • Limburg

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.734

Photo Gallery

Sportstraat 12 Roermond
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime split-level woning met inpandige garage, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping, gelegen in de gewilde wijk Maasniel. Deze verrassend ruime woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, leefkeuken, drie slaapkamers, een inpandige garage en een fijne, volledig omheinde tuin met een grote terrasoverkapping. Dankzij de oprit met ruimte voor twee auto’s en de elektrisch bedienbare garagepoort is parkeren altijd eenvoudig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++ uit 2008) en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Leefkeuken: De leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een ruime wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van airconditioning. Badkamer: De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Achtertuin: De achtertuin is geheel omheind en biedt veel privacy. Onder de ruime terrasoverkapping is het heerlijk genieten van het buitenleven. Ligging: De woning ligt op een mooie, kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Maasniel, met diverse groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en een bakker. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, gezondheidsvoorzieningen, een sporthal, zwembad en een actief verenigingsleven. Het stadscentrum van Roermond met winkels, terrassen en het station ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Ook het Retailpark en de Huis- en Tuinboulevard zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf goed bereikbaar. Daarnaast ligt Nationaal Park De Meinweg in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in een prachtig natuurgebied. Kortom: een fijne woning op een prettige locatie waar comfortabel wonen centraal staat. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++ uit 2008) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Inpandige garage met elektrisch bedienbare rolpoort - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning - Volledig omheinde tuin met terrasoverkapping - Openbaar groen in de wijk wordt onderhouden via een VvE (€32,50 per maand). De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
122 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.