Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Stationsstraat 1 a

9451AH Rolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Schoon Makelaardij
Award: Best Broker in Gieten

Photo Gallery

Stationsstraat 1 a Rolde
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht! Op een unieke locatie in het hart van het levendige brinkdorp Rolde, met uitzicht op de monumentale Sint Jacobuskerk en het omliggende buitengebied, ligt dit exclusieve en recent onder architectuur ontworpen woonappartement. Stationsstraat 1A is een ROYAAL PENTHOUSE met een inpandige garage, meerdere verdiepingen, twee eigen parkeerplaatsen en een inpandig, ruim balkon met fraai zicht op de Kerkbrink. Een zeldzaam compleet, zeer goed geïsoleerd en energiezuinig geheel! Deze bijzondere bovenwoning beschikt maar liefst over 215 m² woonoppervlak, waaronder een royale living met ruimte voor een open keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een bijkeuken. Daarnaast is er een grote kelderruimte, geschikt voor diverse doeleinden aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een eigen entree met een royale inpandige garage en een ruimte met hierin de oorspronkelijke keukenopstelling en opslagruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: U betreedt het appartement via de royale, eigen entree met toegang tot de inpandige garage en ruimte waarin zich de oorspronkelijke keuken (voorzien van inbouwapparatuur), een technische ruimte en een opslagruimte bevinden. De garage is volledig geïsoleerd en biedt tevens mogelijkheden voor een gebruik als praktijk-, atelier- of werkruimte. Vanuit hier is er ook toegang tot de goederenlift die zowel naar de woonverdieping als naar de kelder gaat. De lift kan desgewenst worden omgebouwd tot personenlift. Eerste verdieping: De woonverdieping is verrassend ruim en voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich de grote living met twee schuifpuien naar het royale, inpandige balkon en met ruimte voor een open keuken. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de kerk en het groen van de brink. Aangrenzend aan de living ligt een ruime bijkeuken. Verder zijn er drie royale slaapkamers waarvan twee met een walk in closet, een separaat modern toilet met fontein en twee luxe badkamers aanwezig, elk met een doucheruimte, een wastafelmeubel en toilet en één van de twee badkamers beschikt tevens over een ligbad. Kelder: De verrassend grote kelderruimte biedt talloze mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of zelfs een klein (spa)zwembad. Zolder: Extra bergruimte is beschikbaar op de zolderverdieping. Duurzaam wonen: Dit appartement is gebouwd in 1996 en recent is het onder architectuur verbouwd tot dit penthouse. Het voldoet aan alle duurzaamheidsnormen van de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, WTW-unit en 20 zonnepanelen. Het energielabel is A++. De isolatie is optimaal met onder andere 25 cm dakisolatie, 13 cm vloerisolatie en HR++ beglazing. Vereniging van Eigenaren: Stationsstraat 1A vormt samen met Hoofdstraat 3 (dierenkliniek) een kleine, overzichtelijke en actieve Vereniging van Eigenaren met lage maandlasten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Omgeving: Rolde is een geliefd en gezellig dorp met veel voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, horeca en een actief verenigingsleven. De stad Assen is dichtbij en snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging aan de N33 en nabijheid van de A28 maken het dorp bovendien uitstekend bereikbaar. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Bent u op zoek naar een royaal, luxe en energiezuinig appartement op een unieke plek met een prachtig uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
215 m²
Content
1229 m³
Other enclosed space
94 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.