Jump to content
Logo of Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Illikhoven 79

6116AK Roosteren • Limburg

Available
Award: Best Broker in Maria Hoop

Photo Gallery

Illikhoven 79 Roosteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Illikhoven 79, Roosteren In het landelijke en geliefde dorp Illikhoven-Roosteren mogen wij u deze charmante, vrijstaande woning uit 1907 aanbieden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 540 m² en met een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en potentie. De woning kenmerkt zich door haar ruime opzet en authentieke elementen, maar dient op onderdelen gemoderniseerd en gerenoveerd te worden – een uitgelezen kans om deze woning geheel naar eigen wens en smaak te transformeren. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met vide, voorzien van een plavuizenvloer en een praktische garderobenis. De meterkast beschikt over een 2 x 4 groepenkast met aardlekschakelaar. De L-vormige woonkamer is sfeervol en ruim, met een fraaie hardhouten vloer en twee karakteristieke haardpartijen met authentieke kachels – echte eyecatchers die bijdragen aan de warme uitstraling. De halfopen keuken is uitgerust met een eiken aanbouwkeuken (1989), diverse inbouwapparatuur en een vaste voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met plavuizenvloer en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereikt u een knusse tuinkamer met plavuizenvloer en een vaste zit-/bergbank. Deze ruimte biedt een mooi uitzicht op de tuin en het overdekte terras. Via de keuken komt u in de tussengang met een ruime toiletruimte en toegang tot de royale hobbyruimte. Deze ruimte biedt tevens inpandige toegang tot de garage met automatische poort. Vanuit de hobbyruimte is via een vaste trap de zolder boven de aanbouw bereikbaar. Het overdekte terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een vrij en weids uitzicht over de weilanden. In de tuin bevinden zich daarnaast onder andere een duiventil, kippenhok en een prieeltje. Eerste verdieping Via de hardhouten trap bereikt u de vide met een ruime overloop. Hier bevinden zich een praktische bergruimte en twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor het realiseren van drie slaapkamers mogelijk is. De ruime badkamer is uitgevoerd in marmer en beschikt over een ligbad, douche, bidet, tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel en verlichting. Bijzonderheden Bouwjaar: 1907 Gerenoveerd in 1986 Deels voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en rolluiken Cv-combiketel (2011, eigendom) Perceel: 540 m² Vrij uitzicht aan de achterzijde Renovatie en modernisatie gewenst Dak aanbouw dient vernieuwd te worden. Interesse? Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met volop mogelijkheden voor de toekomst op een rustige, landelijke locatie? Dan is Illikhoven 79 absoluut een bezichtiging waard. Uw makelaar: Paula Cox 06 547 970 47 Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
540 m²
Content
1160 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Top line HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6116

Google Maps

Location of Roosteren

Geographic orientation and real estate agent density in Roosteren

Residential and neighborhood statistics in Roosteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosteren. In 2026 were there 1.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

1.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosteren
Year Residents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosteren
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

186

Label G

137

Label D

119

Label B

100

Label A

73

Label F

71

Label E

24

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.960

Business activity in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosteren
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosteren.

Frequently asked questions about living in Roosteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Roosteren

View more homes in this location.