Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Kuiperijstraat 3

7596LD Rossum • Overijssel

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Kuiperijstraat 3 Rossum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de hoek van de Hersmole en de Kuiperijstraat vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet je van het wonen in de dorpskern van Rossum, met het mooie buitengebied op korte afstand. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige achtertuin op het zuidoosten, dit betekent gegarandeerd zon de hele dag. Hier woon je op een ideale locatie in het dorp Rossum. Je bevindt je hier letterlijk om de hoek van de tennisvereniging, voetbalvelden en de sporthal. Daarnaast loop je zo naar het Thijplein, waar ook de basisschool is gevestigd. Rossum staat bekend om zijn gezellige en gemoedelijke dorpssfeer. Bovendien ben je snel in Oldenzaal, Weerselo of Denekamp voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Je komt binnen in de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. Via openslaande deuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken leidt een houten trap naar de zolder, die momenteel is ingericht als een sfeervol thuiscafé. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vrijstaande houten berging en een ruime overkapping. Hier geniet je in de zomer volop van de zon en van een beschutte ligging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste vier slaapkamers. De eerste verdieping is volledig gestoffeerd. Vanuit de overloop kom je tevens in de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De overloop is voorzien van vaste knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. Hier vind je tevens de vijfde slaapkamer, welke nu is ingericht als thuiskantoor. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987 * Kaveloppervlakte 325 m² * Woonoppervlakte 168 m² * Verrassend ruime 2^1 kapwoning in Rossum; * Gelegen op een ideale en rustige locatie; * Voorzien van 5 (!) slaapkamers; * Carport met parkeerplek voor 3 auto's; * Achtertuin met overkapping gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
325 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7596

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.