Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

Buorren 2

9221TA Rottevalle • Fryslân

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 2.003

Photo Gallery

Buorren 2 Rottevalle
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Multifunctioneel pand met gemengde bestemming Dit unieke pand met ca. 540m² biedt tal van mogelijkheden dankzij de gemengde bestemming. Of je nu op zoek bent naar een royale woning, ruimte voor een bedrijf aan huis, of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. Gelegen in het centrum van Rottevalle, met een rijke historie en een veelzijdige indeling. Een ideale kans voor ondernemers, investeerders of een groot gezin! Op zoek naar een woonhuis voor dubbele bewoning of een bed en breakfast? Dat is ook zeker een hele mooie optie. Door de aanwezigheid van 36 zonnepanelen, heatpipes (warmwater) en een hout gestookte verwarmingsinstallatie zijn de energiekosten zeer laag tot niks. Kom de veelzijdige mogelijkheden zelf bekijken. Let op! Op dit moment is het voorhuis verhuurd. Indeling woonhuis; Zij-entree, hal, zeer royale woonkamer met hoge plafonds en veel raampartijen. Semi- open keuken met een complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een badkamer met een inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Opstap naar een kantoor/ slaapkamer. 1e verdieping; Overloop met drie ruime slaapkamers. Achterhuis/ kantoor; Achter-entree, hal, een mooie grote open ruimte, deze ruimte is ook zeer goed te gebruiken als tweede woonkamer, tot voorkort was deze ruimte in gebruik als kantoor, centraal gesitueerde keukenopstelling. Gesloten kantoorruimte. Tussenhal met toegang tot een badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijkeuken met stelplaats voor het witgoed en een doorgang naar een achter hal met toiletruimte en toegang tot de garage. In de garage de opstelling van de hout gestookte verwarmingsinstallatie en de buffervaten van de heatpipes. Doorgang met trapopgang naar een appartement en een werkplaats met opslagruimte. Boven de garage en werkplaats zit een appartement met een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Je bent van harte welkom om deze royale woonhuis met zijn mogelijkheden te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
392 m²
Land area
480 m²
Content
1700 m³
Other enclosed space
155 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-01-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9221

Google Maps

Map of Rottevalle

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rottevalle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rottevalle. In 2025 were there 1.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

1.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rottevalle
Year Residents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rottevalle
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Education level

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

147

Label C

126

Label G

104

Label B

94

Label F

54

Label D

39

Label E

26

Label A++

4

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rottevalle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.110

Business activity in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rottevalle
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rottevalle.

Frequently asked questions about living in Rottevalle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer houses in Rottevalle

View more homes in this location.