Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Julianastraat 9

4715AT Rucphen • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Julianastraat 9 Rucphen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Samenvatting Ben jij op zoek naar een fijne woning met volop ruimte, een garage én een tuin in Rucphen? Dan is Julianastraat 9 in Rucphen zeker iets voor jou. Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden en ligt op loopafstand van het dorpscentrum. Met vier slaapkamers kun jij hier helemaal je eigen plek van maken. Ja, het huis heeft hier en daar wat liefde en modernisering nodig, maar de basis is goed – en de locatie nog beter! Ligging Je woont hier in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik. Even naar de supermarkt, een terrasje pakken of een boodschap doen? Het gezellige dorpscentrum van Rucphen ligt op loopafstand. En moet je de deur uit voor werk of een uitje? Binnen vijf minuten zit je op de snelweg, en binnen tien minuten ben je in Roosendaal. Ideaal toch? Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. Deze is wat verouderd, maar functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, spoelbak en koelkast. Handig is ook de toegang tot de kelder vanuit de keuken – perfect voor voorraad of extra opslag. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en vernieuwde rolluiken met dubbel glas. Achter de keuken ligt de aanbouw met een volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche. Het toilet is apart en voorzien van een föhn. Verder bevindt zich hier ook een slaapkamer met airco – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor aan huis zoekt. Eerste verdieping De brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Er ligt vloerbedekking op de overloop en in de kamers. De slaapkamers hebben houten kantelramen met handmatige rolluiken. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras met kunststof dakbedekking. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en is deels betegeld. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen of je kerstdecoratie. Geen stahoogte, maar wél veel praktische bergruimte. Garage Vanuit de slaapkamer op de begane grond loop je zo de garage in. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2019). De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en voor opslag met de handig vliering, en via de achterdeur sta je direct in de tuin. Tuin De tuin is bereikbaar via een achterom aan de zijkant van het huis. Er staat een houten tuinhuis met elektra, geplaatst in 1998 – ideaal voor je tuinspullen of als kleine werkruimte. Bijzonderheden -levensloopbestendig -Garage inpandig te bereiken -Tuinhuis met elektra (1998) -Airco in slaapkamer beneden -Nabij het centrum

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
290 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.