Jump to content
Logo of C&R Makelaars

Postbaan 25

4715PL Rucphen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

Postbaan 25 Rucphen
Photo 115
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Postbaan 25 in Rucphen, een unieke locatie midden in de bossen. Hier geniet je van het ultieme buitenleven, absolute rust en volledige privacy. De woning ligt aan een prachtige bosrijke laan, volledig vrijstaand en omringd door groen. Een droomplek voor wie de natuur in wil lopen zodra je de deur uit stapt. Dit royale landhuis heeft het allemaal: een groot perceel, een zwembad, paardenstallen, een giga tuin met voetbalveldje, én twee extra woonunits die ideaal zijn voor mantelzorg, gastenverblijf of zelfs een B&B. De woning is levensloopbestendig met een badkamer op de begane grond, heeft een grote kelder met fitnessruimte en biedt ongekende mogelijkheden voor elke levensfase of gezinssituatie. Ben je op zoek naar rust, ruimte én eindeloze mogelijkheden? Plan snel die bezichtiging in! Zo'n parel komt maar zelden op de markt! Entree Via een imposante oprijlaan, met plek voor meerdere auto', bereik je deze prachtige woning. Een hek rondom biedt optimale privacy en veiligheid. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, een nette badkamer, toilet, bijkeuken én de bungalows die aan het huis grenzen. Een warm welkom met volop mogelijkheden. Wonen & Koken De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen die het uitzicht op het groen maximaal benutten. Een nette tegelvloer geeft de ruimte karakter. De open keuken is strak afgewerkt in een rustige beige tint, met veel werk- en opbergruimte. Er is plaats voor een riante eettafel waar het hele gezin samenkomt. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Slapen, Dromen & Douchen De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met een dakkapel die zorgt voor extra sfeer en ruimte. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar heerlijk licht, perfect als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De derde kamer ligt centraal op de overloop. De badkamer is ruim opgezet in landelijke stijl, met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Gelegen op de begane grond, dus ideaal voor levensloopbestendig wonen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is werkelijk een buitenparadijs. Denk: zwembad met uitzicht op de weilanden, een voetbalveldje, paardenstallen met weiland, en een terras met tentdoek waar je in alle rust geniet van lange zomeravonden. De veranda aan huis is enorm en biedt mogelijkheden voor een buitenkeuken, loungehoek of zelfs jacuzzi. De vrijheid en privacy zijn ongekend. Extra Woonunits op het Perceel Woning 1 Een volwaardige bungalow met eigen keuken, apart toilet, berging met witgoedaansluitingen, eethoek, riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een grote slaapkamer met schuifpui en inloopkast. De badkamer is modern met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal als mantelzorgwoning, voor gasten of zelfstandige tieners. Woning 2 (Studio) Een compacte maar complete studio met eigen ingang, openslaande tuindeuren en een kleine overkapping. Binnen vind je een leef-/slaapruimte, keukentje en nette badkamer. Ideaal voor logés, zelfstandige jongeren of als werkruimte. Omgeving en Faciliteiten Rucphen is een rustige, natuurrijke gemeente met uitstekende voorzieningen. Supermarkten, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. En met het bos letterlijk in je achtertuin heb je eindeloze wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. De bereikbaarheid richting steden als Roosendaal, Breda en Antwerpen is uitstekend. Sfeer en Doelgroep De sfeer van deze woning is warm, vrij en landelijk. Dit is een droomplek voor gezinnen, paardenliefhebbers, rustzoekers of mensen die wonen en werken willen combineren. Dankzij de extra woonunits is dit ook ideaal voor mantelzorgsituaties, samengestelde gezinnen of ondernemers die vanuit huis willen werken.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
357 m²
Land area
14510 m²
Content
1410 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
105 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Additional features

  • Zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.