Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Raadhuisstraat 70

4715CE Rucphen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Raadhuisstraat 70 Rucphen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Samenvatting Welkom bij deze verrassend ruime en karaktervolle woning op een unieke plek in Rucphen! Met een sfeervolle tuin grenzend aan het bos, comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, een multifunctionele indeling én cultuurhistorische waarde, combineert deze woning het beste van vroeger en nu. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en karakter – en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Ligging Je woont hier rustig én centraal, met alles binnen handbereik. Het levendige centrum van Rucphen ligt vlakbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en een medisch centrum. Dankzij de ligging nabij de A58 ben je zo in Etten-Leur, Breda of Roosendaal. En voor natuurliefhebbers zijn de Rucphense Heide en Visdonk een waar paradijs om te wandelen, fietsen, hardlopen of paardrijden. Begane grond Je komt binnen via een hal met aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast (2017). Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een multifunctionele voorkamer – ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In deze kamer zit ook de kelder waar de CV-ketel (2017) en de verdeler van de vloerverwarming zich bevinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die uitgerust is met een inductiekookplaat, oven, spoelbak en een nieuwe vaatwasser (2023). De praktische tegelvloer maakt het geheel af. Achter de keuken vind je de bijkeuken met een hangtoilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra handig: hier liggen al warm- en koudwaterleidingen, waardoor het eenvoudig mogelijk is om deze ruimte om te bouwen tot een tweede badkamer. Vrijwel alle beganegrondruimtes zijn voorzien van dubbel glas, waaronder meerdere HR++-ramen; alleen de voordeur is nog voorzien van enkel glas. Eerste verdieping Je komt boven op een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, voorzien van opbergkasten én een handige vliering. Hier vind je ook een moderne badkamer en suite, met een inloopdouche, ligbad, wastafel, betonvloer en een dakraam voor extra licht. grotendeels goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, waaronder HR++-beglazing; alleen de voorgevel is nog niet geïsoleerd. Tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterkant grenst het perceel direct aan een bos, waardoor je hier volop privacy en groen om je heen hebt. De houten, overdekte zithoek is de perfecte plek voor lange zomeravonden en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. In de tuin staat een ruime, geïsoleerde berging (gebouwd in 2021) met dak- en muurisolatie en een betonvloer. De overdekte zithoek is direct verbonden aan deze berging. Aan de andere kant van de berging bevindt zich de carport met plek voor één auto. In de straat is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden -Grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder vijf ramen met HR++-glas -Woning met cultuurhistorische waarde, externe wijzigingen aan de woning dienen te worden aangevraagd bij de gemeente -Badkamer en suite met ligbad en inloopdouche -Overdekte zithoek en berging (2021) -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Mogelijkheid tot realiseren van levensloopbestendige woning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
340 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.