Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Kremerskamp 8

7261TH Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.428

Photo Gallery

Kremerskamp 8 Ruurlo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze uitzonderlijk stijlvolle twee-onder-één-kap woning in de jonge wijk Leusinkbrink in Ruurlo. Gebouwd in 2021, maar met het warme, tijdloze karakter van de jaren ’30. Denk aan charmante dakoverstekken, verfijnd metselwerk en die kenmerkende donkere steen die meteen sfeer en klasse ademt. Alles klopt hier – in architectuur, afwerking én gevoelkarakter . Ruurlo Ruurlo is zo’n dorp waar kinderen nog buiten spelen, waar iedereen elkaar groet en waar de voorzieningen verrassend compleet zijn. Een plek met ruimte, groen en een fijne gemoedelijkheid. Je vindt er scholen, sportvelden, een levendig centrum en volop natuur om de hoek. Precies die combinatie die jonge gezinnen zoeken: rust en ruimte, maar met het comfort van alles dichtbij. Een woning in absolute nieuwstaat De huidige bewoners hebben een smaakvol interieur neergezet dat naadloos aansluit op de moderne woontrends, maar toch volledig eigen en uniek is. Geen standaard plaatje, maar een stijlvol thuis waarin alles klopt. De woonkamer ligt aan de voorzijde – een royale, lichte ruimte waar met gemak een riante familiebank en grote televisie passen. Een heerlijke plek voor ontspannen avonden. De glazen wand met openslaande deuren vormt een fraaie afscheiding met de leefkeuken en geeft de ruimte een exclusieve, loft-achtige uitstraling. De leefkeuken aan de achterzijde is werkelijk het hart van het huis. Schitterend design, alle apparatuur die een moderne kookliefhebber verlangt, een riant werkblad en veel bergruimte. Hier schuif je met gemak met 6 tot 8 personen aan – een plek waar gezinnen samenkomen en vrienden blijven hangen. De grote raampartijen zorgen voor prachtige lichtinval en zicht op de perfect aangelegde achtertuin én het sfeervolle bijgebouw. Via de centrale entree met het mooie trappenhuis bereik je de bovenverdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een ruime overloop. De ouderkamer is extra bijzonder dankzij de op maat gemaakte inloopkast van steigerbuizen en hout – stoer, sfeervol en een echte eyecatcher. De badkamer, ontworpen onder persoonlijke architectuur, straalt luxe uit: betonlook tegels, rookglas en matzilveren kranen zorgen voor een harmonieus geheel met hotel-allure. De zolderverdieping doet nu dienst als game room/gym, maar biedt volop ruimte voor een extra slaapkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Flexibel in te delen en toekomstproof. Buiten Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De garage is slim ingedeeld met een berging met openslaande houten deuren aan de voorzijde en een bijkeuken met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is een plaatje: perfect onderhouden, speels ingedeeld met groene borders en fijne terrassen. De absolute trekpleister is de prachtige veranda, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om vier seizoenen lang buiten te zijn. Daarnaast is er een houten schuur met voldoende bergruimte voor al het tuingereedschap. Kremerskamp 8 is geen huis dat je zomaar tegenkomt. Het is een thuis vol sfeer, kwaliteit en karakter – klaar voor een gezin dat houdt van stijlvol en comfortabel wonen. Wil je de sfeer écht voelen? Dan moet je hier komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
311 m²
Content
679 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.