Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Zuiderweme 3

7261PW Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 496.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.770

2% transfer tax (€ 9.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 507.770

Purchase price /m²: € 4.350

Photo Gallery

Zuiderweme 3 Ruurlo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een sfeervolle tuin en het gemak van slapen en baden op de begane grond? Deze goed onderhouden woning met garage biedt alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met een royale indeling, veel natuurlijk licht en een heerlijke tuin rondom, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Zuiderweme 3 is gelegen in Ruurlo, een dorp dat bekendstaat om zijn charme en natuurlijke schoonheid. Ruurlo, onderdeel van de gemeente Berkelland, is omgeven door groene weilanden, bossen en historische gebouwen, waardoor het de perfecte plek is voor wie de rust van de Achterhoek zoekt. De wijk zelf is ruim opgezet en biedt een prettige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met lokale winkels, gezellige eetgelegenheden en een goede bereikbaarheid naar omliggende steden ook via het spoor, combineert Ruurlo het beste van landelijk wonen met praktisch gemak. Hier geniet u van prachtige wandel- en fietsroutes en de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met directe toegang tot het toilet. Aan de linkerkant van de hal vindt u de toegang tot de woonkamer, en aan de rechterkant bereikt u de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. De woonkamer is ruim en licht en heeft een gezellige zithoek. De keuken is middels een wand subtiel gescheiden van de woonkamer. Met een slimme indeling en de juiste aanpassingen kan hier een eigentijdse, open leefkeuken worden gecreëerd, volledig naar uw wensen. Dankzij de bijkeuken heeft u extra bergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt een slimme indeling met twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De badkamer is praktisch ingedeeld en ideaal voor het dagelijkse gebruik. Daarnaast is er een berging, perfect voor extra opslagruimte. Buiten: De royale tuin zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor voldoende groen rondom het huis. De speelse indeling van de beplanting geeft de tuin een levendig karakter. Er bevindt zich een gezellige zitplek naast het huis, voorzien van een praktisch zonnenscherm, waardoor u hier comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij? Neem dan contact met ons op, wij laten u graag alles zien! Vergeet vooral niet uw NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 496.000

Cost of copper (estimated): € 11.770

2% transfer tax (€ 9.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 507.770

3,04%

Yearly

%

€ 24.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 496.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
550 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
119 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.