Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Langestraat 263

2691BG 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Monster

Photo Gallery

Langestraat 263 's-Gravenzande
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

‘UNIEK WONEN MET KARAKTER EN SPEELSE VIDE IN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE’ Wonen op een historische locatie met het comfort van nu? Deze verrassend ruime eengezinswoning bevindt zich in het voormalige gebouw van de Prins Willem Alexanderschool, midden in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. In 2017/2018 is de school volledig herontwikkeld. Deze woning is één van slechts vier woningen die zijn gerealiseerd in de voormalige gymzaal en dankzij de unieke vrijheid in indeling is geen woning hetzelfde. Je woont hier dus écht in een karakteristieke woning met een unieke opzet in moderne stijl. Locatie Gelegen aan de Langestraat woon je hier letterlijk in het hart van ’s-Gravenzande. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Nóg een extra pluspunt is dat je binnen 10 minuten fietsen op het strand bent. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn goed bereikbaar. Indeling De woning heeft een eigen voordeur op een bijzondere plek: waar ooit de nooduitgang van de gymzaal zat. Je stapt direct binnen in de royale leefruimte met vide, hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel werkruimte. Hier bevindt zich ook de praktische bergkast en het moderne toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (warm water) en afgewerkt met een stoere betoncire vloer. De woonkamer aan de tuinzijde is een absolute eyecatcher. De hoge raampartij tot aan de vide zorgt voor een indrukwekkend licht- en ruimtelijk effect. Een convectorput zorgt hier voor comfortabele verwarming. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden, het voormalige schoolplein, met meerdere zitplekken, een vrijstaande berging (hout met verzinkt metaal) en een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een ruime slaapkamer. Aansluitend is de moderne badkamer gelegen, voorzien van vloerverwarming (elektrisch), met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een multifunctionele ruimte met brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1923, volledig herontwikkeld en gerenoveerd in 2018. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 81 m2, en het perceeloppervlakte bedraagt 95 m2. - Er is een definitief energielabel A. - Gelegen in de voormalige Prins Willem-Alexanderschool. Eén van de vier unieke woningen in de voormalige gymzaal. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing in de gehele woning. - Cv-ketel 2018. - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Vraagprijs: € 440.000,- k.k. Oplevering: In overleg

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
95 m²
Content
376 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.