Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Meerkoet 46

2693AC 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Meerkoet 46 's-Gravenzande
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Meerkoet 46 betreft een goed bemeten eengezinswoning met een ruime beukmaat van maar liefst 6 meter! Met een royaal woonoppervlakte van ca. 130 m² en een perceel van 140 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die toe zijn aan een volgende stap. De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke buurt Nieuwe Vaart. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim grasveld met een skatebaan en speeltuin. Een perfecte plek voor kinderen om veilig buiten te spelen, terwijl u als ouder toezicht kunt houden vanuit het huis. Een extra pluspunt is de zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon! De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen in de buurt en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in een ruime entree die meerdere mogelijkheden biedt. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast met 7 groepen. Aan de linkerzijde van de entree vindt u het toilet met fonteintje. Recht tegenover de voordeur bevindt zich links de trap naar de eerste verdieping, en rechts de deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, grenzend aan de tuin. Hoewel het een open ruimte betreft, is deze op een natuurlijke manier opgedeeld in twee delen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt samen met de eetkamer het voorste gedeelte van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er in de woonkamer nog een extra kast voor opslag, gesitueerd onder de trap naar de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een royale, op het zuiden gelegen tuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, een scooter of andere spullen. De berging is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Eerste verdieping: Wanneer u de trap opkomt, 'arriveert' u op een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte van het huis. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee resterende slaapkamers. De linker kamer is knus en voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De andere kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een toilet en een aparte douche met zowel een gewone douchekop als een regendouche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Bij het betreden van de zolder komt u op de overloop, waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Deze ruimte fungeert in de praktijk als een wasruimte. Via de overloop bereikt u de vierde ruime slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich een ingebouwde kast met daarin de cv-installatie (± 10 jaar oud). Aan weerszijde van de tweede verdieping treft u voldoende bergruimte achter het schot. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor voldoende daglicht. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1992; - Degelijke bouw met betonnen vloerenconstructie; - Ruime gezinswoning (ca. 130 m²) op een perceel van 140 m²; - Zeer brede beukmaat van maar liefst 6 meter!; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Nieuwe Vaart; - Voorzijde met vrij uitzicht op een grasveld, speeltuin en skatebaan; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping; - Balkon aan zowel voor- als achterzijde van de eerste verdieping; - Ruime tweede verdieping met wasruimte en overloop met toegang tot de vierde slaapkamer; - Gelegen op relatief korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, winkels, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
140 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2693

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.