Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Wagenmakerstraat 22

2694BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Monster

Photo Gallery

Wagenmakerstraat 22 's-Gravenzande
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

"RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE MET HET CENTRUM VAN 'S-GRAVENZANDE BINNEN HANDBEREIK" In een rustige en geliefde woonstraat in ’s-Gravenzande staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin, overkapping en vrijstaande berging. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne leefruimte en volop bergruimte. Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, waar diverse winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het strand binnen korte tijd bereikbaar voor een wandeling of moment van ontspanning. De buurt is rustig en kindvriendelijk opgezet en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin is de entree bereikbaar van de woning. De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast, een separate toiletruimte en praktische kastruimte bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die direct opvalt door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een comfortabele eethoek. De woning is verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een doorlopende visgraatvloer, waarbij vloerverwarming en airconditioning zorgen voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en opgesteld in een praktische U-vorm, waardoor zowel werkruimte als bergruimte optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd met een glazenpui. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over elektrische zonwering aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en is er een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volwaardig ingericht en beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapellen, waardoor er zowel extra ruimte als veel lichtinval is ontstaan. De kamer is geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of combinatie hiervan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de inloopkast toegankelijk. Ook is er een aparte berg-/installatieruimte aanwezig met de opstelplaats van de cv-installatie (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is een praktische vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2005. – De woonoppervlakte bedraagt 153 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 160 m2 – Er is een definitief energielabel A+ aanwezig (geldig t/m 21-01-2036). – De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. – De woning beschikt over 2 badkamers en 4 slaapkamers. – De woning is voorzien van airconditioning. – De woning is uitgerust met een wateronthardingssysteem. – Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021. – De elektrische installatie is in 2021 volledig vernieuwd. – Parkeren op eigen terrein. Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
160 m²
Content
551 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2694

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.