Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Woutersweg 75

2691PP 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 5.918

Photo Gallery

Woutersweg 75 's-Gravenzande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in het Westland! Zo’n kans zie je niet vaak in het Westland! Deze charmante 2 kamer benedenwoning biedt alles voor wie op zoek is naar een eigen thuis. Met een lichte woonkamer, aparte slaapkamer, fijne keuken én een voor- en achtertuin op het noordwesten is dit een plek waar je je direct kunt settelen. Zie jij jezelf hier al zitten tot in de avondzon? Ben jij starter en op zoek naar een eigen plek met sfeer, karakter én potentie? Dan is dit jouw kans! Aan de Woutersweg in ’s-Gravenzande staat dit charmante en verrassende appartement (benedenwoning) met eigen tuin. Een woning waar authentieke elementen worden gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Indeling Je komt binnen via de entree, waar zich de garderobe, bergruimte en de ingebouwde wasmachine bevinden. Vanuit hier heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een fijne doorloop tussen wonen, koken en slapen. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer, een woonkeuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en toegang tot de achtertuin. De huidige indeling is efficiënt opgezet, mede dankzij een aanbouw waarin onder andere de slaapkamer is gerealiseerd (ca. 2006). Woonkamer De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De combinatie van moderne afwerking, rustige kleuren en veel daglicht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Een fijne plek om thuis te komen na een lange dag of gezellig te tafelen met vrienden. Keuken De keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor koken hier echt een plezier wordt. De keuken sluit mooi aan op de rest van de woning en biedt direct toegang tot de woonkamer. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Slaapkamer De woning beschikt over een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte maakt onderdeel uit van de aanbouw en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Hier kun je heerlijk zitten, ontspannen of gezellig borrelen met vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en is er sprake van een recht van overpad voor de bovenbuurman richting zijn schuur. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlakte: ca. 49m² - Energielabel: F - Verwarming via CV-ketel (Remeha, 2021), gedeeld met de bovenburen - Badkamer voorzien van vloerverwarming - HR/dubbel glas aanwezig - Kunststof/ houten kozijnen, deels recent geschilderd (2025) - Mechanische ventilatie recent geplaatst (2025) - Elektra grotendeels vernieuwd (2020) - Aanbouw met slaapkamer (ca. 2006) - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Westland VvE-informatie - De VvE-bijdrage bedraagt € 131,71,- per maand, 11/19e aandeel in de VVE - Voorschot gas/water/elektra bijdrage bedraagt € 171,75,- per maand (gedeelde meters met de bovenburen) - Totale bijdrage bedraagt € 303,46,- per maand - Actieve VvE met 2 appartementsrechten, beheerder: AB Beheer - Reservefonds ca. € 1.343,- (per 31-12-2024) - Collectieve opstalverzekering aanwezig Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
195 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.