Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Beeckendael 44

5221PL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE, MAAR TOCH NABIJ DE STAD Stel je even voor: wakker worden met het geluid van de natuur, een ontbijt met een adembenemend groen uitzicht en de stad Den Bosch om de hoek. Dit prachtige appartement, gelegen in een exclusieve en groene omgeving in de bekende Haverleij, biedt jou de perfecte balans tussen serene rust en alle gemakken van de stad. Met een luxe afwerking, royale ruimtes en een locatie waar privacy en comfort samenkomen, is dit dé kans om jouw woondroom werkelijkheid te maken. Ideaal voor wie op zoek is naar een ontspannen én stijlvolle leefomgeving met nét dat beetje extra! WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? Imposante entree: Je wordt verwelkomd in een ruime, stijlvolle centrale hal met een lift en trappenhuis die je direct naar jouw appartement brengen. Lichte en riante woonkamer: Door de grote raampartijen en een slimme indeling baadt deze ruimte letterlijk in het daglicht. Hier kun je heerlijk relaxen of gasten ontvangen in stijl. Moderne open keuken: Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur voor de échte kookliefhebber. Praktisch, strak en tijdloos. Royaal balkon: Via de schuifpui loop je zo jouw ruime balkon op met panoramisch uitzicht over de groene natuur van de Haverleij. Een perfecte plek voor een wijntje of een goed boek. Drie goed bemeten slaapkamers: Waarvan één met een charmant Frans balkon. Ideaal als master bedroom, logeerkamer en/of werkplek. Luxe badkamer en extra toilet: De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er in de hal nog een apart toilet voor gasten. HET COMPLETE PLAATJE: JOUW NIEUWE DROOMHUIS! Dit ruime appartement maakt deel uit van een kleinschalig en luxe complex, gebouwd met oog voor detail en kwaliteit. Wanneer je binnenkomt in de centrale entree, voel je direct de sfeer en exclusiviteit. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel om lekker lang te tafelen met familie of vrienden. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur—denk aan een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en een stijlvolle afzuigkap. Het is een plek waar koken niet alleen functioneel is, maar een plezierige beleving wordt. Wanneer je het balkon opstapt, word je absoluut betoverd door het zicht op de prachtige natuur. Hier schijnt de middag èn avondzon, en in de avond creëer je eenvoudig een knusse sfeer met kaarslicht. De plek waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. Praktisch woonplezier gegarandeerd dankzij een inpandige bergruimte met ruimte voor je wasmachine en cv-ketel. Maar daarmee houdt het niet op! Onder het complex beschik je over twee royale eigen parkeerplekken en een afgesloten berging uitsluitend toegankelijk voor bewoners. En dan is er nog de locatie: alsof het allemaal nog niet genoeg is, heb je de luxe van een 18-holes golfbaan letterlijk om de hoek. Ontspanning en sportieve ontspanning zijn altijd binnen handbereik. Den Bosch zelf? Binnen enkele minuten rijden bevind je je in het bruisende stadsleven met talloze winkels, gezellige terrassen en cultuur. De snelwegen A59 en A2 liggen bovendien vlakbij, wat zorgen voor perfecte bereikbaarheid. Kortom: hier is alles tot in de puntjes verzorgd en staat niets je in de weg voor comfortabel, luxe én ontspannen wonen. HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP Rust, ruimte en luxe staan hier centraal. Dit riante appartement verwelkomt je met een elegante entree en biedt een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Geniet elke dag van het groene uitzicht op jouw royale balkon, terwijl je weet dat jouw auto’s veilig geparkeerd staan in de afgesloten parkeergarage èn er is een tweede ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen. Comfort, stijl en bereikbaarheid komen samen in deze prachtige woning aan de rand van Den Bosch.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.