Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Tarweakker 13

5236WT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Peter Brouwers Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Tarweakker 13 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het geliefde en kindvriendelijke dorp Empel aan de Maas. Deze ruime en energiezuinige woning heeft een karaktervolle uitstraling naar de stijlvormen van de jaren '30 en is gelegen in de rustige en ruim opgezette buurt Maasakker. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten, een sterke sociale samenhang en een uitstekende bereikbaarheid. Deze fijne gezinswoning ligt ideaal op een rustige en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Daarnaast wandel je vanuit huis zó het prachtige uiterwaardengebied van de Maas in, op korte loopafstand afstand ligt. Winkelen, sporten of ontspannen? Alles ligt binnen handbereik. Zo bevindt het dorpscentrum van Empel zich op paar minuten afstand, met een supermarkt en gezondheidscentrum De Brink. Ook liggen diverse sportverenigingen en basisscholen in de directe omgeving. De woning is uitstekend onderhouden en heeft met een woonoppervlakte van circa 115 m² bijzonder veel te bieden. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk licht huis met een fijne uitstraling. De woning beschikt over een verzorgde, groene voortuin die direct een aangename indruk geeft. Ook in de achtertuin is dit groene karakter doorgetrokken. Deze zonnige tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van de middag tot de avond volop kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, maar toch nog genoeg ruimte voor opbergkasten, tuingereedschap of seizoensspullen. Bij binnenkomst vind je in de hal het toilet, de meterkast en toegang tot de leefruimte. De living is ruim opgezet, met veel lichtinval aan zowel voor-als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de open keuken. Zo kun je tijdens het koken gewoon meepraten met je gasten, ideaal voor gezellige avonden aan tafel zonder iets van het gesprek te hoeven missen. De open keuken(2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer (2020) met luxe stortdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde kamer, met genoeg ruimte om desgewenst een vijfde kamer te creëren. Deze etage leent zich perfect voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn praktisch geplaatst op de overloop, waardoor ook het huishoudelijke gemak niet ontbreekt. De woning is zeer duurzaam, met een energielabel A+, 11 zonnepanelen (2020) en een cv-installatie uit 2018. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Ruime woning van circa 115 m² woonoppervlak • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Brede, groene straat met rustige ligging • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Op loopafstand van het natuurgebied de Maasuiterwaarden • Dicht bij het dorpscentrum van Empel • Kindvriendelijke woonomgeving • Energielabel A+, 11 zonnepanelen, cv-ketel uit 2018

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
131 m²
Content
399 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.