Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Westwal 55

5211DD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.187

Photo Gallery

Westwal 55 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerd en instapklare benedenwoning, gelegen op een unieke toplocatie met een schitterend, weids uitzicht over het water van de Dommel en het omliggende groen. Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex en beschikt over een ruime leefkeuken, twee slaapkamers, een balkon, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Inhoud ca. 264 m3 en woonopp. ca. 80 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Nette gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij naar de appartementen en toegang tot de bergingen. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer is op een speelse wijze ingedeeld, waarbij een subtiel muurelement zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer met keuken. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een prachtig uitzicht en een aangename lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en aansluiting voor een quooker. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Dankzij het kantel-/kiepraam is er sprake van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via de bijkeuken, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, bereikt u het zonnige en rustig gelegen balkon op het zuidoosten. Dit ruime hoekappartement is volledig voorzien van strak gestucte wanden, een hoogwaardige pvc-vloer en dubbele beglazing. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch en op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast bevinden natuurgebied Het Bossche Broek en de groene omgeving langs de Dommel zich in de directe nabijheid. Ook diverse horecagelegenheden zoals Buurt, Garage Pompe en Noble zijn vlakbij gelegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.