Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

Noorderstraat 260

9611AS Sappemeer • Groningen

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Noorderstraat 260 Sappemeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie aan de Noorderstraat staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning die je direct zal verrassen. Achter de voorgevel gaat namelijk niet alleen een sfeervol huis schuil, maar ook een uitzonderlijk royale achtertuin met een grote overkapping en schuurruimtes. Perfect voor lange zomeravonden, tuinliefhebbers of wie graag ruimte zoekt voor hobby's of klussen. Dankzij de nette bewoning is de woning zonder grote klussen te betrekken; de badkamer en toiletruimtes zijn netjes en in 2022 is de keuken gemoderniseerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing, er zijn 24 zonnepanelen en wordt de woning middels pellet c.v. verwarmd. De woning is gelegen aan de ventweg van de Hoofdstraat in Hoogezand, direct aan een groenstrook. Op loopafstand vind je meerdere winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, bushalte en treinstation. Met de fiets bereik je binnen tien minuten meerdere sportverenigingen, winkelcentrum De Hooge Meeren en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen A7 rijd je bovendien in circa twintig minuten naar de binnenstad van Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, sfeervolle lichte woonkamer van ca. 21 m², toegang tot de moderne woonkeuken (2022) van ca. 19 m² met spoeleiland en voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Achterhal met wasmachineruimte, nette toiletruimte en badkamer voorzien van kastruimte, wastafelmeubel en douche. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 11, 10 en 10 m², waarvan één is voorzien van walk-in closet, een kantoor/werkkamer van ca. 4 m² en een ruime berging. Buiten: De achtertuin is verrassend ruim en een heerlijke plek om van het buiten te genieten. Onder de royale overkapping met buitenkeuken kun je lang met vrienden of familie in de zomeravonden zitten. Er zijn meerdere bergingen, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. De grote schuur van 26 m² met carport is ideaal voor klussen of andere hobby's. Goed om te weten: - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels pellet c.v.; - Warm water middels hybride boiler (eigendom); - Airconditioning in woonkamer; - Vernieuwde meterkast 2022; - Moderne keuken, vernieuwd in 2022; - 24 Zonnepanelen; - Geen gas verbruik en zeer lage energielasten! - Sappemeer is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, kinder- en buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele dorpsactiviteiten; - Binnen 15 minuten ben je op de ringweg van Groningen en Assen via de N33; - Hoogezand-Sappemeer heeft een eigen treinstation met goede treinverbindingen, elke 15 minuten is er een trein op het traject Groningen - Bad Nieuweschans.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
610 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Burnet (pellet gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9611

Google Maps

Sappemeer on the map

Spatial overview of the work area in Sappemeer

Residential and neighborhood statistics in Sappemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sappemeer. In 2025 were there 8.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.000.

Residents

8.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sappemeer
Year Residents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sappemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sappemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.560

Business activity in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sappemeer
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sappemeer.

Frequently asked questions about living in Sappemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Sappemeer

View more homes in this location.