Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Terp 1

8855CD Sexbierum • Fryslân

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Terp 1 Sexbierum
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL FAMILIEHUIS - STATIG - ECLECTISCHE KENMERKEN - INPANDIGE én UITPANDIGE GARAGE - ZONNIGE TUIN Aan de doorgaande weg van Sexbierum, staat het symmetrische familiehuis. Het indrukwekkende woonhuis heeft eclectische en neoclassicistische kenmerken en is gebouwd rond het jaar 1830. De statige voorgevel ademt de charme van de late 19e eeuw. Het pand springt direct in het oog door het imposante middenrisaliet met sierlijk bovenlicht en rijk gedetailleerd stucwerk. De combinatie van warme rode baksteen met lichte, klassieke lijstwerken en decoratieve accenten geeft het huis een karakteristieke en uitnodigende uitstraling. De hoge segmentboogvensters met verfijnde ornamenten zorgen voor een elegante allure, terwijl de symmetrische opbouw rust en grandeur uitstraalt. Door de jaren heen is het pand gerestaureerd, gemoderniseerd, en verduurzaamd, waarbij originele elementen behouden zijn gebleven. Het pand biedt verrassend veel woonruimte en een riante inpandige garage. Op de verdieping tellen we vier royale slaapkamers en twee royale bergruimten. De ruimten binnenshuis, alsook van de vrijstaande garage, zijn in te richten als hobbyruimte, salon aan huis, atelier/galerie, B&B, etc. Kortom, een statig familiehuis met een legio aan mogelijkheden en uiterst geschikt voor een samengesteld gezin, kangoeroewonen en/of met mantelzorg. VERKOPERS AAN HET WOORD 30 Jaar geleden, in december 1995, hebben wij dit huis gekocht. Wij waren compleet verliefd op deze woning van vóór 1832 met zijn authentieke uitstraling. De woning was en is van binnen ook prachtig met authentieke details zoals o.a. een ornamentenplafond, glas in lood deuren. Ook qua comfort was de woning zeer “authentiek” en om deze qua comfort naar deze tijd te krijgen zonder de uitstraling te verliezen hebben wij de afgelopen 30 jaar dit prachtige huis gerenoveerd, gerestaureerd en gemoderniseerd. Van boven naar onder en van binnen en buiten is het gerenoveerd naar de maatstaven en normen van deze tijd. Het is de sfeer van het huis, zo warm en gezellig, de ruimte en de mogelijkheden die het huis biedt. Dat moet je voelen. Zowel dit huis alsmede het dorp heeft alles wat je nodig hebt om je “thuis” te voelen. Met recht kunnen wij zeggen dat onze ziel en zaligheid in de woning ligt en het gaat ons dan ook wel zeker aan het hart om het huis te verkopen maar er is ons iets nieuws op het pad gekomen en wij hebben de knoop doorgehakt. Het is tijd voor een nieuwe stap. Wij weten zeker dat de potentiële koper van dit prachtige huis in Sexbierum zich thuis zal gaan voelen zowel in het huis als in het dorp met zijn vele, diverse maatschappelijke en commerciële voorzieningen. Met vriendelijke groet, Jan en José INDELING BEGANE GROND Voor de woning ligt een originele hardstenen stoep die leidt naar de sfeervolle, overdekte entree. Hier vallen direct de authentieke details op: de originele wandtegels, de dubbele entreedeuren met sierlijke rasters en het bijpassende bovenlicht. Aansluitend is de vestibule, die vervolgens doorloopt naar de ruime hal. Links van de hal is de royale woonkamer: een lichte en aangename leefruimte met het hoge originele plafond met ornamenten, grote ramen aan de voorzijde en achter in de kamer is de originele bedstedewand. Centraal staat de schouw met daarvoor een gashaard. Aan de rechterzijde is de gezellig woonkeuken, een plek waar de sfeer van het dorp optimaal voelbaar is. Het zicht op de doorgaande straat en de karakteristieke kerk geeft deze ruimte een bijzonder levendig en tegelijkertijd rustgevend decor. Een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. De keuken is afsluitbaar met de glas-in-lood suitedeuren en is ingericht met een keukenblok in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Centraal pronkt de schouw. Het rookkanaal is niet meer intact, maar betrekkelijk eenvoudig weer te realiseren. De hal biedt tevens toegang tot de bijkeuken met aldaar de badkamer, separaat toilet, de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed en biedt het toegang naar de vaste kast met kelderruimte. Vanuit de hal en de bijkeuken is de tussenhal bereikbaar met aangrenzend het kantoor en de inpandige garage/schuur/atelier. De inpandige garage, voorzien van krachtstroom, is in het verleden aangebouwd t.b.v. een wagenbouwer. Aan de straatzijde zijn twee hoge openslaande garagedeuren en aan de andere zijde is een loopdeur naar de tuin. De garage is niet geïsoleerd en is voorzien van een betonvloer. Het is een fantastische hobbyruimte aan huis. Deze zeer ruime en hoge multifunctionele ruimte biedt alle mogelijkheden voor hobby’s, opslag, werk aan huis of het creëren van extra tuingerichte leefruimte. De begane grondvloer in het originele woonhuis is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en, behoudens de hal, voorzien van vloerverwarming. In de hal, woonkamer en de keuken is de vloer bedekt met plavuizen. En de vloer in de woonkeuken met een massief Douglas houten vloer. De gevels zijn overwegend voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en de houten kozijnen zijn overwegend voorzien van isolatieglas. De originele plafonds zijn van bovenaf voorzien van isolatie. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die is voorzien van daglicht middels de lichtkoepel boven de trapopgang. Aangrenzend zijn vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Elke kamer heeft een eigen indeling en lichtinval. De ouderslaapkamer is riante te noemen en verrijkt met een dakkapel en een walk-in-closet. Daarnaast zijn er nog twee praktische bergruimtes, ideaal voor extra opslag en/of het creëren van een tweede badkamer. Het dak is daar waar nodig vernieuwd, van binnenuit geïsoleerd, afgewerkt met gipsplaten en aan de buitenzijde voorzien van zwarte mat verglaasde Tuile du Nord dakpannen. Het platdak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. TUIN en VRIJSTAANDE GARAGE Aan de voorzijde is recent het tuinmuurtje, met hardstenen elementen, in stijl opnieuw opgemetseld. De bodem is bedekt met een sterke bodembedekker. Centraal is de prachtige entreepartij met de originele hardstenen stoep. Links van de woning is een pad voor 'het achterom', waarlangs de afsluitbare achtertuin toegankelijk is. De tuin is ingericht met sierbestrating en terras langs het pand met in het midden een gazon. Langs de erfafscheiding staat houten schuttingen met begroeiing en voorlangs borders. De stenen garage, voormalig woonhuis, is aan de achterzijde toegankelijk middels brede houten openslaande garagedeuren. De vloer is steenachtig en de ruimte is voorzien van elektra met krachtstroom. Middels een voorzettrap is de bergzolder toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor de omvormer en de compressor. In het jaar 2021 zijn de verdiepingsbalken vernieuwd, alsook het dakhout en is het bedekt met nieuwe dakpannen. Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen (340Wp). Deze stenen garage biedt een diversiteit aan mogelijkheden voor gebruik. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1830 - Statig familiewoonhuis - Bestemming is gemengd - Imposant en riant woonhuis - Inpandige en vrijstaande garage - Zonnige achtertuin met achterom - Mogelijkheden voor mantelzorgwoning - Uiterst geschikt voor een samengesteld gezin - Vele authentieke elementen bewaard gebleven - Recent zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd - Door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd - Gelegen binnen de grenzen van beschermd dorpsgezicht Wonen in Sexbierum betekent rust, ruimte en een hechte dorpskern in de gemeente Waadhoeke, met de Waddenzee dichtbij. Het dorp heeft een eigen supermarkt, diverse sport- en cultuurverenigingen, IKC intergraal kindcentrum, school, MFA Multifunctioneel accomodaties met gymzaal, supermarkt, bakker en slager, kapper en een hotel/restaurant met een dorpscafé en cafetaria. Dankzij de ligging tussen Franeker en Harlingen is de bereikbaarheid goed, zowel voor lokale voorzieningen als voor uitstapjes naar de steden of de Randstad. De A31 snelweg ligt nabij, en Leeuwarden is binnen een half uur te bereiken. Vanuit het nabijgelegen Harlingen kun je de veerboot nemen naar de waddeneilanden voor een dagje weg. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
435 m²
Content
1184 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1830
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8855

Google Maps

View Sexbierum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Sexbierum

Residential and neighborhood statistics in Sexbierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sexbierum. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 245.000.

Residents

1.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 245.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sexbierum
Year Residents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sexbierum
Year Average WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Education level

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

189

Label C

175

Label G

149

Label B

122

Label D

65

Label F

38

Label A+++

19

Label A+

14

Label E

11

Label A++++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sexbierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Business activity in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sexbierum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sexbierum.

Frequently asked questions about living in Sexbierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Sexbierum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.