Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Grachtstraat 28

7693PC Sibculo • Overijssel

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.254

Photo Gallery

Grachtstraat 28 Sibculo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime twee onder één kap op een royale kavel in het dorp Sibculo, dan is dit je kans. Gelegen in de woonwijk op korte afstand van school, opvang en winkel ligt deze uitgebouwde twee onder één kap woning. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van gazon, borders en overdekt terras met berging. De perceelsoppervlakte is 389 m2. INDELING: Begane grond: hal meterkast (vernieuwd in 2023 en voorzien van krachtstroom), toiletruimte; trapkast waar de opstelling is van de wasmachine en de droger (zgn. waskast); tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar overdekte terras; open keuken voorzien van moderne keuken opstelling en apparatuur; tussenhal met bijkeuken; chillroom met sauna (ter overname); slaapkamer met doorgang naar de kantoorruimte. Verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer. Zolder: bereikbaar middels vlizotrap, zolderruimte me topstelling CV ketel (Intergas 2021). BIJZONDERHEDEN: - De keuken is voorzien van een inductie kookplaat; afzuiging; koelkast; vrieskast; vaatwasser; combi-magnetron; inbouw koffiezet apparaat; quooker. - De badkamer is betegeld met een soort marmer look tegel en voorzien van bad (douche in bad); wastafelmeubel en hangtoilet. - De uitbouw en een deel van de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. - Kortom een heerlijke ruime woning, welke volop wooncomfort geeft. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
389 m²
Content
541 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7693

Google Maps

Map of Sibculo

Geographic orientation and real estate agent density in Sibculo

Meer houses in Sibculo

View more homes in this location.