Jump to content
Logo of DT Makelaardij

Huls 22

6369EW Simpelveld • Limburg

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.007

Photo Gallery

Huls 22 Simpelveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bovenaan de berg Huls met een schitterend vergezicht vanuit de keuken ligt deze ruime hoekwoning op een ruim perceel. Het woonhuis heeft een woonkamer met eet/tuinkamer in de aanbouw en een open keuken. Verder een bijkeuken en een potentiële kantoorruimte of thuiswerkplek. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer en op de zolder is er een derde slaapkamer. De achtertuin is zo’n 40 meter diep met een houten berging. Modernisering van de woning is wenselijk. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder. Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met vast closet, tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is tevens de moderne meterkast opgesteld. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken (2.90 x 3.42m) met een U-vormige keukenopstelling voorzien van apparatuur. Via een doorgang is er toegang tot de woonkamer (6.62 x 3.46m) met een eetkamer/tuinkamer in de aanbouw. Van hieruit geeft een schuifpui toegang tot de tuin. De vloeren op de begane grond zijn voorzien van lichte plavuizen. De keuken leidt eveneens naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv ketel. Achter de bijkeuken ligt een potentiële kantoorruimte, salon aan huis of thuiswerkplek (4.57 x 3.19m). Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging. Er is een deur naar de voorzijde en een deur richting de tuin. De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping maar dient verder nog te worden aangelegd. Er is een eenvoudige houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers: 1 (3.88 x 3.49m) en 2 (2.67 x 3.49m). Deze zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. Er is een separaat toilet met vast closet en een ruime badkamer met tegelvloer (2.94 x 2.22m) welke is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een vaste wastafel. Op de overloop is de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is een berging toegankelijk en een deur leidt naar de derde slaapkamer (2.95 x 3.49m) met een vaste kastenwand, een toegang tot een tweede berging en een dakraam. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De Nefit HR combi cv ketel (2025) is wordt gehuurd. Het platte dak van de eetkamer is recentelijk vernieuwd. Fantastische ligging nabij het centrum van Simpelveld met de basisvoorzieningen. Hele fijne gezinswoning waarbij inpandige modernisering wenselijk wordt geacht. Magnifiek uitzicht en locatie bovenaan de berg Huls in het fijne kerkdorp Simpelveld.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
400 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2025 were there 5.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.