Jump to content
Logo of Honings Vastgoed

Kanthuisstraat 18

6369SM Simpelveld • Limburg

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kanthuisstraat 18 Simpelveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Kloosterstadje Simpelveld, in een kindvriendelijke wijk, dicht bij het dorpscentrum en ook op korte afstand van natuur, ligt deze 2-onder-1-kap-woning uit 1990 met garage, eigen oprit, dakkapel en overkapping. Gesitueerd in een mooie en rustige omgeving, met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping, die bereikbaar is middels een vaste trap. Naast de slaapkamer is hier ook een voorzolder met wasmachine aansluiting en een plek voor de cv-ketel, én een bergzolder, een onmisbare plek voor opslag. De L-woonkamer en de half-open keuken lopen in elkaar over en zijn samen ruim 34 m2 groot. Door de vele ramen heeft de woonkamer (maar ook de rest van de woning) een gunstige lichtinval, het is een lichte woning. Met 104 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen is er ook veel ruimte om te leven. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd, die een overdekte toegang biedt tot de garage (19 m2), die op zijn beurt weer is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Tevens is er plek voor een auto op de eigen oprit. De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op noord-west, is volledig omsloten en biedt voldoende privacy. Het is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De badkamer (6 m2) en keuken (5,4 m2) zijn enigszins gedateerd, maar wel ruim van opzet en voorzien van het nodige comfort. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel en de keuken heeft een inductiekookplaat en een koel-vries-combinatie. Het huis is voorzien van centrale mechanische ventilatie en een HR cv-ketel (eigendom) uit 2014 en heeft ook een goed basis isolatiepakket. De woning heeft dan ook label B. Simpelveld is een prettige plek om te wonen, met goede basisvoorzieningen in het dorp. Zo is er een basisschool met opvang, een gezellig en sociaal verenigingsleven, een goed aanbod aan restaurants en is rust en natuur altijd dichtbij. Daarnaast is de woning slechts enkele autominuten verwijderd van de autosnelweg naar bijv. Eindhoven, Maastricht, Aken of Luik. Dat maakt Simpelveld een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning is op korte termijn beschikbaar. Wordt Kanthuisstraat 18 jouw nieuwe (t)huis? Ben je geïnteresseerd in deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-woning, neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754. Informatie Bouwjaar: 1990 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 104 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m2 Inhoud: ca. 405 m³ Perceeloppervlakte: 203 m² (kadaster) Bijzonderheden - rustige en gewilde woonlocatie op loopafstand van het centrum en nabij natuur - eigen oprit en garage met elektrische kantelpoort (19 m2) - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op zolder - voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas - de meterkast is in 2023 geheel vernieuwd - De cv-ketel is een HR cv-combiketel uit 2014, deze is eigendom - het energielabel is B en is geldig tot 16-12-2030 - transportdatum in overleg - ben je jonger dan 35 jaar? Dan betaal je 0% overdrachtsbelasting - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
203 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Pro (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2026 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.515

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.