Jump to content
Logo of Boon Heuvelland Makelaars

Kloosterstraat 33

6369AA Simpelveld • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 1.923

Photo Gallery

Kloosterstraat 33 Simpelveld
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

De Kloosterstraat in hartje Simpelveld staat bekend om zijn rijke religieuze en culturele erfgoed, met als blikvanger het voormalige klooster Huize Loreto uit 1878. De Kloosterstraat herbergt ook historische panden, waaronder een voormalige marechausseekazerne en diverse woon-/winkelpanden uit het begin van de vorige eeuw. Ook in het laatste deel van de straat, ter hoogte van de Marktstraat. In het prachtige pand op nummer 33, te herkennen aan de voorgevel met groen geglazuurde stenen, was vroeger slagerij Franssen-Moonen gevestigd. Nadat de slager de winkel sloot, werd het pand verbouwd om in zijn geheel te bewonen. En nu krijgt u de kans om het volumineuze pand van 1140 m³ een nieuwe invulling te geven. Om te wonen, voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen met een zakelijke invulling. Een pluspunt zijn de tuin, de garage en de entree aan de achterzijde, met een directe toegang tot de Cochemstraat. Na een omvangrijke herinrichting heeft het centrum van Simpelveld een nieuw leven gekregen. U vindt er een supermarkt, enkele landelijke winkels, lokale ondernemers en horecagelegenheden. Iedere vrijdag is er markt in het centrum en het park achter het gemeentehuis vormt een geheel met een (wandel)bos. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Heerlen, Gulpen en Vaals. Er zijn goede verbindingen met de snelweg A76/A79, de Ring Parkstad en de N278 (Maastricht-Vaals-Aken). Indeling: Begane grond: Bewonder de voorgevel, symmetrisch opgebouwd, en loop naar de statige voordeur. Achter deze deur is de eerste hal, met toegang tot een woonkamer aan de linkerzijde en een woon-eetkamer aan de rechterzijde. De woonkamer met keuken aan de linkerzijde heeft een lengte van bijna 9 meter en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin. U kunt deze ruimte een woonfunctie geven, voor uzelf of voor inwonende ouders/familieleden. Een zakelijke invulling is ook mogelijk, e.e.a. in overleg met de gemeente. Rechts van de hal is de tweede woon-/eetkamer, met aansluitend een dichte keuken. De totale lengte bedraagt bijna 14 meter, eveneens met toegang tot de tuin. Deze keuken is, net als de keuken in het linkerdeel, uitgevoerd met diverse apparatuur. In het hart van de begane grond is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping en een trap naar het souterrain. Fraaie elementen zijn het trappenhuis, de binnendeuren, wandtegels en de granitovloer. Achter een van de paneeldeuren is een toiletruimte. Het rechterdeel van de begane grond heeft een diepe aanbouw. Hier vindt u niet alleen een keuken, maar ook een slaapkamer, badkamer, wasruimte en twee bergingen. De slaapkamer met badkamer biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In de badkamer heeft u de beschikking over een hoekbad, toilet en een wastafel. Kelder: De trap in de tweede hal geeft toegang tot de kelder, die uit twee ruimtes bestaat. Perfect als provisieruimte, wijnkelder, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping wordt de sfeer bepaald door paneeldeuren en hoge plafonds. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een (kleed)ruimte met aansluitende badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met balkon. Deze kamer is thans ingericht als tv-kamer. De naastgelegen kamer heeft, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een royale douche met lage instap, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers en een berging zijn. Alle slaapkamers, perfect als kinderkamers of werkkamers, zijn aan de voorzijde van het royale pand. Zolder: In de berging is een vaste trap naar de zolder, met een hoge nok en twee dakramen. Welke invulling geeft u aan deze grote ruimte? Een saillant detail op deze zolder is dat door het wegpakken van een paar vloerplanken een geheime kamer tevoorschijn komt. Een kamer die op tweede verdieping niet te zien is. Volgens de verhalen werden hier in de wereldoorlog waardevolle artikelen verstopt. Tuin: Op de begane grond zijn meerdere toegangen tot de tuin, gesitueerd op het zuiden. Naast de volière is het eerste terras en via de trappen zijn terrassen op verschillende niveaus te bereiken. In het achterste deel van de tuin staat een te renoveren garage en er is een poort naar de openbare weg. Bijzonderheden: • Zeer royaal woonhuis van 1.140 m³, geschikt voor dubbele bewoning, wonen/werken en als riant gezinshuis; • Bestemming ‘wonen’ met functie-aanduiding 'dienstverlening' (mogelijkheid voor een zakelijke invulling). Denk hierbij aan het verrichten van diensten in een vorm die voor wat betreft ruimtelijke uitstraling vergelijkbaar is met detailhandel en waarbij een rechtstreekse relatie bestaat met het publiek (o.a. reisbureaus, bankinstellingen, postkantoren, verzekerings- en/of administratiekantoren, makelaarskantoren, advocaten- en/of notariskantoren, uitzendbureaus, apotheken, praktijkvestigingen voor tandtechniek, kapsalons, schoonheidssalons, nagelstudio's, schoenmakerijen, kleermakerijen, fotostudio's en trimsalons); • Prachtige jaren '30 architectuur met rijke details (trappenhuis, vloeren, wandtegels en binnendeuren); • Diverse typen kozijnen (hout, kunststof, aluminium), merendeels met isolerende beglazing; • Verwarming via twee HR-ketels (huur via Hesi); • Garage/opslag aan de achterzijde (uitgang aan de Cochemstraat); • Centrale ligging aan het Kloosterplein in hartje Simpelveld; • Energielabel F.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
380 m²
Content
1140 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit | Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2026 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.515

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.