Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Rolduckerweg 14

6369GT Simpelveld • Limburg

Available
Award: Best Broker in Gulpen

Photo Gallery

Rolduckerweg 14 Simpelveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Simpelveld, daar waar het Heuvelland begint en je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een aantrekkelijke woonplaats met een hele centrale ligging in Zuid Limburg, autosnelwegen om de hoek, prima busverbinding en een leuke dorpskern met uitgebreid winkelaanbod. Nabij het centrum ligt deze heerlijk ruime tussengelegen woning met diepe tuin met vrij zicht naar het groen. Aan de voorzijde oogt dit huis heel bescheiden, maar als je eenmaal de drempel over bent word je zowel binnen als buiten verrast door het grote oppervlak. Het huis heeft een mooie grote woonkamer, gezellige moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en badkamer te bieden. Met vier bouwlagen van kelder tot en met zolder, is er genoeg ruimte voor zowel je woonwensen als voor praktische zaken. Als we achterom naar buitenlopen zien we direct de uitgestrekte tuin die grenst aan het Hellingbos, je waant je eigenlijk in het buitengebied en ervaart een heel aangename rust. Het grote terras met houten overkapping en het groene gazon, de gunstige zonligging op het zuiden en alle ruimte voor de kinderen om te spelen, je eigen moestuin of misschien wel een jacuzzi maken dit tot een object voor tuinliefhebbers. Het geheel is keurig verzorgd, een nieuwe eigenaar zal er een aangename plek vinden om je eigen thuis te realiseren. Centraal wonen aan de voorzijde, het buitengebied aan de achterzijde, een ruim bemeten woonhuis en dat vlakbij de kern van het dorp. Dat zijn mooie elementen van dit fijne en sfeervolle woonhuis, misschien wel jouw toekomstige woning. Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies waar Parkstad overgaat in het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven binnen enkele minuten bereikt zijn. De stad Heerlen met een ruim cultureel aanbod en het Zuyderland ziekenhuis ligt op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland met eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden is binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook veel te bieden, zo is er een centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, speciaalzaken, kledingwinkels en medische voorzieningen. Er mag dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan je voeten. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, deels kunststoffen kozijnen, dubbele beglazing (deels HR) - HR combi CV installatie, Nefit, installatiejaar 2014, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - Airconditioning (warmen en koelen) op zolderslaapkamer, installatiejaar 2024, eigendom - Rolluiken geplaatst in 2021 (elektrische bediening in woonkamer en slaapkamers) - Houten tuinhuis, meerdere terrassen (waarvan een met houten overkapping) in de tuin - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Kelder Begane grond Entree, hal voorzien van tegelvloer, trapopgang, meterkast Woonkamer met eet- en zitgedeelte, parketvloer Woonkeuken voorzien van siergrindvloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: combi oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en RVS afzuigkap Bijkeuken voorzien van tegelvloer, enkele deur naar de tuin, aanrechtblok, witgoedaansluiting. Toilet voorzien van hangend closet en fontein. Eerste verdieping Overloop, muurkast, vloerbedekking Slaapkamer I voorzien van planken vloer Slaapkamer II voorzien van planken vloer Badkamer met dubbele wastafel, douche en hangend toilet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer III, nu in gebruik als werkkamer, vloerbedekking en dakraam Slaapkamer IV laminaatvloer, dakraam en airconditioning Bergzolder met CV installatie

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
505 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
392 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2025 were there 5.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.