Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Voorstraat 44

4675CB Sint Philipsland • Zeeland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Voorstraat 44 Sint Philipsland
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND RUIM EN SPEELS INGEDEELD Aan de voorzijde oogt de woning compact, maar zodra je binnenstapt ontdek je een zee van ruimte. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, met een speelse indeling die je telkens opnieuw verrast. Je vindt gezellige hoekjes om samen te zijn en ruime plekken om te ontspannen. Hier woon je ruim, licht en met volop mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. ALLES BINNEN HANDBEREIK OP DE BEGANE GROND Het comfort van een volledig woonprogramma op de begane grond maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. Je beschikt over een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en zelfs twee slaapkamers en de badkamer op dezelfde verdieping. Geen trap nodig voor de belangrijkste kamers, maar alles handig bij elkaar. Zo combineer je gemak, comfort en toekomstbestendig wonen in één woning. EEN LEVENDIGE ROUTE DOOR HET HUIS Parkeer de auto voor de deur en loop via de stoep naar binnen. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar een knusse tv-hoek voor gezellige avonden zorgt. Achterin ligt de ruime woonkeuken met hoekopstelling, veel werkruimte en volop plek om met familie en vrienden te koken en te tafelen. Aangrenzend tref je een extra ruimte aan die je flexibel kunt gebruiken als werkplek, speelkamer of hobbyhoek. Via de tussenhal bereik je de badkamer (met douche, ligbad en wastafelmeubel), twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een bijkeuken/laundry met extra bergruimte, cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Bovenverdieping thans in gebruik als master bedroom maar ruim genoeg om nog 2 (slaap-) kamers te creëren. Buiten wacht een sfeervolle achtertuin met zonnige overkapping, terras, een goede bezonning, beplanting en veel privacy. Helemaal achterin staat een ruime schuur/garage (5x11) met elektra, perfect voor klussen, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Verder is er nog een losse fietsen-/ opbergschuur aanwezig. GENIETEN IN HET HART VAN HET DORP Je woont hier in het centrum van Sint Philipsland, een gemoedelijk dorp met een prettige sfeer. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: scholen en dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Na een drukke dag wandel je eenvoudig naar een zijtak van de Oosterschelde, waar water, natuur en rust samenkomen. Zo combineer je dorpsgemak met de schoonheid van de Zeeuwse natuur vlak om de hoek. PAK DEZE KANS EN KOM KIJKEN Deze woning biedt je een unieke mix van ruimte, comfort en praktische indeling. Je profiteert van zonnepanelen, een royale schuur en een tuin waar je heerlijk tot rust komt. Voor gezinnen en tweeverdieners is dit dé kans om centraal te wonen in een sfeervol dorp met alles binnen handbereik. Dit huis wacht erop om jouw thuis te worden. KENMERKEN EN VOORDELEN • Verrassend ruime woning met speelse indeling • Volledig woonprogramma op de begane grond • Ruime schuur/garage met elektra • Zonnepanelen aanwezig • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Grote slaapkamer boven met kastenwand • Sfeervolle achtertuin met terras, bestrating, beplanting en achterom • Centrale ligging in de dorpskern met voorzieningen op loopafstand • Dicht bij de Oosterschelde, natuur en rust vlakbij • Geschikt voor gezinnen en tweeverdieners • Parkeren doe je in of naast de garage • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
335 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4675

Google Maps

Sint Philipsland on the map

Discover where agents are active in Sint Philipsland

Residential and neighborhood statistics in Sint Philipsland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Philipsland. In 2025 were there 2.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

2.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Philipsland
Year Residents
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Philipsland
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Education level

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Philipsland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.140

Business activity in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Philipsland
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Philipsland.

Frequently asked questions about living in Sint Philipsland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Sint Philipsland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.