Residents
2.675
Last year: 2025
Wilhelminastraat 45
4675BS Sint Philipsland • Zeeland
Sold
€ 169.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.240
2% transfer tax (€ 3.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 174.740
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
JOUW KANS OM EEN WONING NAAR WENS TE CREËREN Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Een huis waar je stap voor stap je eigen sfeer en comfort aanbrengt? Dan is Wilhelminastraat 45 precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en te renoveren zoals jij dat wilt. Van een nieuwe keuken tot een frisse badkamer, jij bepaalt het tempo en de stijl. Voor handige klussers, starters of jonge gezinnen met plannen is dit een buitenkans. Deze woning heeft de potentie om een echt thuis te worden – helemaal op jouw voorwaarden. WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier letterlijk op een plek waar alles dichtbij is. Even snel naar de supermarkt? De basisschool op loopafstand? Of lekker sporten in de buurt? Het kan allemaal, zonder dat je de auto hoeft te pakken. Ook de bushalte ligt om de hoek, waardoor je makkelijk de verbinding maakt met omliggende dorpen en steden. Deze locatie biedt jou het gemak van voorzieningen om de hoek, zonder in te leveren op rust en ruimte. Precies wat je zoekt als je een druk leven hebt, maar thuis wilt ontspannen. CENTRAAL TUSSEN STAD EN NATUUR Een van de grootste pluspunten van deze woning is de gunstige ligging. Vanuit Sint Philipsland ben je verrassend snel in de Randstad, de grote Brabantse steden én zelfs in Antwerpen. Of je nu werkt in Bergen op Zoom, Roosendaal of Breda – of een dagje wilt shoppen in Antwerpen – je zit hier zó op de juiste route. Tegelijkertijd geniet je van het landelijke karakter en de rust van het eiland Tholen. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de ruimte van het dorp en de bereikbaarheid van de stad. DORPS WONEN MET EEN FIJN GEVOEL Sint Philipsland is een gemoedelijk en vriendelijk dorp, gelegen op het uiterste puntje van het eiland Tholen. Hier woon je rustig en dorps, met vriendelijke buren en een veilige leefomgeving. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en de sfeer is ontspannen. Tegelijkertijd zijn er goede voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, tandarts, huisarts en sportverenigingen. Ook natuur- en watersportliefhebbers halen hier hun hart op met de nabijheid van Nationaal Park Oosterschelde en de Grevelingen. Een fijne plek voor iedereen die houdt van ruimte, rust én betrokkenheid. EEN PRAKTISCHE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Parkeren doe je makkelijk voor de deur. Via de bestrate voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de woning. In de entree/hal, met plavuizenvloer, radiator en trapkast voor extra bergruimte, kom je tevens de toiletruimte tegen. Vanuit de hal loop je het woongedeelte binnen wat bestaat uit een open keuken en een doorzonwoonkamer, die veel daglicht binnenlaat en voorzien is van rolluiken. De open keuken sluit naadloos aan en geeft toegang tot de bijkeuken met een deur naar de tuin. Achterin ligt een inpandige berging die zich goed leent voor een (tweede) badkamer of extra hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator. Via een vlizotrap bereik je de bevloerde steekzolder, handig als extra opslagruimte. De achtertuin is volledig bestraat, zonnig gelegen en heeft een vrije achterom. Kenmerken en voordelen • Verkoop bij inschrijving, richtprijs: € 169.500,00 k.k. • Drie volwaardige slaapkamers • Vier kamers in totaal • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom • Parkeren voor de deur • Woning met volop renovatie- en moderniseringsmogelijkheden • Perfect voor starters, tweeverdieners, jonge gezinnen en klussers • Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en bushalte • Centrale ligging t.o.v. Randstad, Brabantse steden en Antwerpen • Rustig wonen in het dorp Sint Philipsland op het eiland Tholen • Inpandige berging met mogelijkheid tot tweede badkamer of hobbyruimte • Bevloerde steekzolder voor extra opbergruimte
Mortgage berekenen
€ 169.500
Cost of copper (estimated): € 5.240
2% transfer tax (€ 3.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 174.740
2,78%
Yearly
%
€ 8.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 169.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 69 m²
- Land area
- 120 m²
- Content
- 295 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1954
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-08-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Sint Philipsland on the map
Discover where agents are active in Sint Philipsland
Residential and neighborhood statistics in Sint Philipsland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Philipsland. In 2025 were there 2.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.
Average WOZ
EUR 299.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
61
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.675 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.675 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 226.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 286.000 |
| 2025 | EUR 299.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 550
0-15: 465
15-25: 300
25-45: 640
45-65: 725
Education level
Hoger
340
Praktisch
620
Middelbaar
1.030
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
2.395
Buiten Europa
110
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
245
Appartementen
50
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
301
Twee-onder-één-kap woningen
188
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
311
1970 tot 1980
224
1980 tot 1990
136
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
114
2010 tot 2020
31
2020 en later
75
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
249
Label B
192
Label F
178
Label A
146
Label G
134
Label D
115
Label E
73
Label A+++
14
Label A+
10
Label A++
6
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.840 |
| 2021 | 1.430 | 3.090 |
| 2022 | 1.110 | 2.960 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 920 | 2.980 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 3.080
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.400
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 3.140
Business activity in Sint Philipsland (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 370
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Philipsland.
Frequently asked questions about living in Sint Philipsland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?
Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?
In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.
Meer houses in Sint Philipsland
View more homes in this location.
-
- Available
Oostdijk 23
4675CD Sint Philipsland
€ 285.000 k.k.
€ 3.476/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Hendrikstraat 14
4675CL Sint Philipsland
€ 309.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordweg 22
4675RP Sint Philipsland
€ 249.500 k.k.
€ 3.838/m²
GSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Hendrikstraat 29
4675CK Sint Philipsland
€ 225.000 k.k.
€ 3.462/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Hengelosestraat 18
4675BE Sint Philipsland
€ 245.000 k.k.
€ 2.849/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Boserf 5
4675CL Sint Philipsland
€ 385.000
€ 4.639/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Prins Hendrikstraat 12
4675CL Sint Philipsland
€ 389.000
€ 4.687/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Boserf 7
4675CL Sint Philipsland
€ 359.000
€ 4.325/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
