Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

Het Kienhout 9

7776CG Slagharen • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Het Kienhout 9 Slagharen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde 2/1-kap woning met aangebouwde garage en carport en een tuin op het zuidwesten. De in 1997 gebouwde woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een fraaie eetkamer gerealiseerd. De woning met energielabel B heeft een woonoppervlak van 135 m² en is gelegen op een perceel van 271 m². De woning is goed onderhouden. In 2025 is het schilderwerk nog gedaan en de platte daken zijn voorzien van nieuw dakleer (m.u.v. carport 2013). Recentelijk zijn de windveren en de gevelbekleding (voorzijde woning) onderhoudsarm gemaakt door middel van aluminium panelen. Indeling: Begane grond: Entree; hal; trap naar de verdieping; trapkast; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; straatgerichte, L-woonkamer met erker; tuingerichte eetkamer met lichtkoepel; halfopen keuken met een gerenoveerd keukenblok in lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad dat is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser 2025, inductiekookplaat 2022, afzuigkap 2024, oven 2024 en een koelkast 2024) en berg-, en werkruimte; bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en een doorloop naar de aangebouwde garage. 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met erker; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. De tuin achter de woning met overkapping is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Uitgebouwde 2/1-kapwoning; - Boeien en windveren zijn van aluminium (2025); - Schilderwerk 2025; - De keuken is gerenoveerd in 2024; - De keukenapparatuur is vervangen; - De tweede verdieping biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer; - HR CV ketel 2017, in 2025 onderhouden; - Garage met carport; - Energielabel B; - Tuin op het zuidwesten met overkapping; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak voor bezichtiging in te plannen. We laten je de woning met veel plezier aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
271 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7776

Google Maps

Geographical overview Slagharen

Explore Slagharen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Slagharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Slagharen. In 2025 were there 3.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

3.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Slagharen
Year Residents
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Slagharen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Education level

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

473

Label A

351

Label B

199

Label D

126

Label F

113

Label G

98

Label A+++

75

Label A+

72

Label E

59

Label A++

13

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Slagharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Business activity in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Slagharen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Slagharen.

Frequently asked questions about living in Slagharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer houses in Slagharen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.