Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Kerkdelstraat 15

6277NK Slenaken • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Kerkdelstraat 15 Slenaken
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wij bieden aan een twee-onder-een kapwoning van het formaat extra ruim gelegen in een rustige en breed opgezette woonwijk van pittoresk Slenaken. In alle opzichten heeft dit object net iets extra's te bieden, zo is er een compleet souterrain met eigen ingang dat multifunctioneel te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een studio voor inwonend kind of ouder, kantoor/praktijk aan huis of als gastenverblijf voor je logees. De begane grond is aan de achterzijde vergroot middels een aanbouw voor extra leefruimte, een fijne woonkamer en leefkeuken zijn het resultaat. De eerste verdieping heeft drie goede formaten slaapkamers en badkamer. De middels vaste trap bereikbare zolder heeft dan nog een extra slaapkamer met dakkapel te bieden. Het huis heeft dus vier bouwlagen en een woonoppervlak van maar liefst 129 m2, het geheel is keurig verzorgd. Verder is er een grote garage met bergzolder, ideaal voor de hobbyist. Met een royaal perceel van 401 m2 is er ook buiten alle ruimte te vinden, een lange oprit met veel parkeergelegenheid, een voor en zijtuin met volgroeide beplanting geven het pand een mooie aanblik. De zonnige achtertuin is gesitueerd op Zuidwest en heeft een overkapping en meerdere terrassen. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg. Bijzonderheden - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in 2014 - Het platte dak boven de keuken is na geïsoleerd - De woning heeft op de begane grond, verdieping en zolder kunststoffen kozijnen voorzien van HR ++ beglazing, de kozijnen van souterrain en garage zijn voorzien van houten kozijnen met merendeels enkel glas - HR combi CV installatie, Intergas Kombi Kompakt HRE, installatiejaar 2025, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - De keuken is vernieuwd in 2008 - De badkamer op de verdieping is vernieuwd in circa 2010 - De woning is in diverse fases vergroot: realisatie souterrain door uitgraven kruipruimte, de keuken is in twee fases vergroot, er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, de garage is vergroot en van een zadeldak voorzien. Al deze vergrotingen zijn uitgevoerd in de jaren zeventig en tachtig - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Multifunctionele ruimte te gebruiken als studio/kantoor/gastenverblijf met zij entree en tegelvloer Badkamer met douche, wastafel en staand closet, tegelvloer Kelder met CV installatie en trapopgang, tegelvloer Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en garderobe Toilet voorzien van staand closet en fontein Woonkamer voorzien van parketvloer Semi open woonkeuken voorzien van plavuizenvloer, enkele deur naar de overkapping en tuin, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Overloop voorzien van vloerbedekking Slaapkamer I met laminaatvloer Slaapkamer II met laminaatvloer Slaapkamer III met vinylvloer en wastafel Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met bergingen Slaapkamer IV met dakkapel en schuifkasten Extern Garage met automatische kantelpoort, witgoedaansluiting en bergzolder

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
401 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6277

Google Maps

View Slenaken on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Slenaken

Residential and neighborhood statistics in Slenaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Slenaken. In 2026 were there 354 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.883.

Residents

354

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.883

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Slenaken
Year Residents
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Annual WOZ value

WOZ value per year in Slenaken
Year Average WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Composition of residents

Age build-up

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Education level

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Origin of residents (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

41

Label C

36

Label G

36

Label D

32

Label B

31

Label F

18

Label E

8

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Slenaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 919 • Electricity: 2.318

Business activity in Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Slenaken
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Slenaken.

Frequently asked questions about living in Slenaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer houses in Slenaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.