Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Kerkdelstraat 26

6277NK Slenaken • Limburg

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkdelstraat 26 Slenaken
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een klein woonerf aan de rand van pittoresk Slenaken ligt dit volumineuze vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare dubbele garage en ruime tuin met uitzicht over de groene weilanden. Midden in het Gulpdal, nabij de Belgische grens en omgeven door verschillende bossen ligt Slenaken, daar waar het Heuvellandschap op zijn mooist is. Het charmante dorp is al decennia lang geliefd als verblijfplaats voor toeristen, in het dorp hangt dan ook een gezellig maar rustig sfeertje met diverse hotels, terrassen en een warme bakker annex dorpswinkel en een busverbinding. In de jaren zeventig is er een gevarieerde woonwijk gebouwd aan de zuidwestzijde van het dorp, begrensd door de Schilbergerweg. Deze woning ligt aan de rand waardoor het een blijvend vrij uitzicht heeft vanuit de tuin, een genot om naar te kijken en rust is een zekerheid. Het huis heeft een solide bouw met een ruim woonoppervlak van maar liefst 183 m2. In de afgelopen jaren heeft er veel onderhoud plaatsgevonden en is de indeling aangepast om het huis weer eigentijds te maken. De heerlijk lichte, open woonruimte op de begane grond, de vier ruime slaapkamers én een badkamer op de verdieping zorgen voor een prettig wooncomfort. Een groot pluspunt is de ruim bemeten dubbele garage aan de achterzijde van het pand. Een ideale plek voor de hobbyist, of misschien offer je wel één van de garages op om er een slaapkamer met badkamer te maken zodat je levensloopbestendig kunt wonen. Via de dubbele deur in de eetkamer loop je naar de privacyvolle tuin in die zich om het huis heen ontvouwt en gesitueerd is op het zuiden. Vanaf je terras heb je een mooie blik op de omgeving, en als je rustig blijft zitten zijn er veel verschillende soorten vogels te spotten. Het groene gazon, de natuurlijke beplanting en volwassen bomen zorgen voor een rustgevende atmosfeer. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterrenlandschap van Zuid-Limburg. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - In 2018 is de indeling van begane grond open gebroken tot een grote leefruimte, ook zijn het toilet en de hal vernieuwd. Het stucwerk is eveneens vernieuwd. - Vrijwel volledig hardhouten kozijnen van dubbele HR beglazing en rolluiken - Het pand is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie vanuit de bouw, de begane grond vloer is in 2020 geïsoleerd vanuit de kruipruimte - HR combi CV installatie, Remeha Calenta 40C, installatiejaar 2015, eigendom - De meterkast is vernieuwd in 2018 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met leistenenvloer, meterkaste en open trap naar de verdieping Toilet voorzien van hangend closet en fonteinmeubel Woonkamer voorzien van grote raampartijen L-vormige open keuken met eetkamer voorzien van dubbele tuindeuren, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plankenvloer Bijkeuken voorzien van aanrechtblok, witgoedaansluitingen en enkele deur naar de tuin Inpandige garage I met CV ruimte en aanrecht, dubbele poort Garage II met gootsteen, aanrecht, kantelpoort aan de voorzijde en dubbele deur aan de achterzijde Eerste verdieping Overloop met vide, vloerbedekking Slaapkamer I met aansluitend werkkamer voorzien van dakkapel, planken vloer slaapkamer II met laminaatvloer Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en staand closet Slaapkamer III met laminaatvloer Slaapkamer IV met dakkapel en laminaatvloer Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
183 m²
Content
1127 mÂł

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6277

Google Maps

View Slenaken on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Slenaken

Residential and neighborhood statistics in Slenaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Slenaken. In 2026 were there 354 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.883.

Residents

354

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.883

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Slenaken
Year Residents
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Annual WOZ value

WOZ value per year in Slenaken
Year Average WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Composition of residents

Age build-up

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Education level

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Origin of residents (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

41

Label C

36

Label G

36

Label D

32

Label B

31

Label F

18

Label E

8

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Slenaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.839

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 919 • Electricity: 2.318

Business activity in Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Slenaken
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Slenaken.

Frequently asked questions about living in Slenaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer houses in Slenaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.