Jump to content
Logo of Makelaardij Sneek

Geeuwkade 15

8601ER Sneek • Fryslân

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 1.836

Photo Gallery

Geeuwkade 15 Sneek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle Geeuwkade in het hart van Sneek staat dit indrukwekkende en nog geheel te renoveren rijksmonument uit 1785. Een pand met historie, charme en vooral enorm veel potentie. De woning betreft een voormalig landhuis met bijzondere architectonische en historische waarde en is gebouwd naar ontwerp van de Friese Architect Auke Bruinsma. Het pand is direct te herkennen aan het kenmerkende fronton, gelegen boven een verhoogde middenpartij en fraai gevat tussen twee pilasters – klassieke elementen die dit gebouw zijn statige uitstraling geven. Binnen betreed je het huis via een centrale entree en lange hal die het pand in tweeën verdeelt. Aan weerszijden bevinden zich zeer ruime vertrekken, die in de afgelopen jaren dienst hebben gedaan als werkruimten. De indrukwekkende ruimtelijkheid en hoge plafonds bieden talloze mogelijkheden voor het realiseren tot royale woonvertrekken. Denk aan een loftachtige woonkamer, een woonkeuken of een combinatie van wonen en werken. Het achterste gedeelte van de woning kan worden afgebroken om ruimte te creëren voor een sfeervolle achtertuin. Daarnaast is het, onder voorbehoud van de juiste vergunningen en goedkeuring van de Gemeente, wellicht mogelijk om meerdere appartementen te realiseren. Een unieke kans voor ontwikkelaars of creatieve (ver)bouwers met visie. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gesloten keuken, een badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers. De grote zolderkamer met zichtbare houten balken ademt karakter en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkkamer of atelier. Geeuwkade 15 ligt op een unieke plek in Sneek: centraal, aan het water, en op loopafstand van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Een pand als dit kom je zelden tegen op de markt. Het is een uitgelezen kans om hier een waar droomproject van te maken. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, lange hal me toegang naar weerzijde ruimtes (beiden ca. 79m²) met toilet, CV ketel en trapkast. Het linker gedeelte heeft toegang tot de garage aan de voorzijde (14m² voormalig koetshuis) en toegang tot de garage (63m²) aan de achterzijde. 1e verdieping: overloop met dakraam en berging met CV opstelling, woonkamer (23m²) met houtkachel en grote raampartijen met fantastisch leuk uitzicht over het water, hal met vaste kast, slaapkamer (9m²) met vaste kast en dakkapel, slaapkamer (12m²) met dakkapel en dakraam, badkamer (4m²) voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting, eenvoudige keuken (10m²) met dakkapel, hal met toilet met fontein, riante zolderkamer (47m²) met vaste kasten, dakkapel en 2 dakramen, kleine trap omhoog naar slaapkamer (11m²). Vliering. Bijzonderheden: * Rijksmonument gebouwd in 1785 * Woonoppervlakte van ca. 343m², inhoud 1.625m3 en 479m² eigen grond. * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Beschikt niet over een energielabel daar het een Rijksmonument betreft * Vooraf bouwkundig gekeurd. Rapport is ter inzage * Parkeren op eigen terrein * CV ketel betreft een huur ketel, € 41,- per maand inclusief service onderhoud * Screens aanwezig in woonkamer (1e verdieping) * Op korte loopafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
343 m²
Land area
483 m²
Content
1625 m³
Other enclosed space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1785
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.