Residents
35.130
Last year: 2025
Gerben Oppewalstrjitte 8
8603EJ Sneek • Fryslân
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.476
Photo Gallery
Description
ROYALE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - MODERNE BADKAMER - 5 SLAAPKAMERS - GARAGE Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige en groene woonomgeving in het Zwetteplan, staat deze ruime gezinswoning met een aangebouwde garage. De woning is geheel goed onderhouden en biedt veel woonruimte. Op de verdieping tellen we in totaal 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Desgewenst biedt deze woning aan de achterzijde op de begane grond ruimte voor een uitbouw. De woonwijk is ruim opgezet en heeft een goede verbinding naar de ontsluitingswegen. Op korte afstand is een basisschool, supermarkt, treinstation Noord en de uitvalswegen. Op loop- en/of fietsafstand is het centrum van Sneek bereikbaar. Kortom, een prachtige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer is ingericht met de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de halfopen keuken. De vele raampartijen voorzien de kamer van veel daglicht. Centraal in de woonkamer staat de gezellige eetkamertafel, die de verbinding vormt met de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt veel kastruimte. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn bedekt met een neutrale nette laminaatvloer. Het plafond in de woonkamer en keuken is voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken toegankelijk, die is ingericht met een inbouwkast en toegang biedt tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, een betonvloer, plat dak constructie en is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de houten openslaande garagedeuren en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De garage is ingericht met een eenvoudig keukenblok met spoelbak, vaste kastruimte en is in gebruik voor het stallen van fietsen en bergruimte. 1e VERDIEPING Door de hoog opgetrokken gevels, zijn alle wanden recht en is er veel efficiënte woonruimte. Centraal is de overloop met een vaste kast. Aangrenzend zijn de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met toegang naar het balkon. De riante ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de achterzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer gesitueerd en de badkamer. De luxe badkamer is in het jaar 2021 geheel gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de achtergevel valt er mooi daglicht binnen en kan er, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De betonnen verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale parketvloer in de slaapkamers en op de overloop. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop met vaste kastruimte en aansluitend 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn beide mooi van formaat en beschikken over een groot raamkozijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en tevens is daar de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (totaal 12 stuks). Deze slaapkamer is ruim genoeg om de was uit te stallen, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van een werkplek. Ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton met een net afgewerkte parketvloer. TUIN De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met een border langs de stoep en aangrenzend siergrind. Voor de garage bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid. De omsloten achtertuin is gunstig gelegen en met een achterom langs de garage bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en rijkgevulde borders met bloemen en struiken. Langs erfafscheidingen staan nette schuttingen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met een gezellige overkapping. Deze tuin biedt zowel een zonnige en beschutte plek, alsook een comfortabele zitplaats in de schaduw. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van het buitenleven. Het plaatsen van openslaande tuindeuren behoort tot de mogelijkheden, daarmee wordt binnen optimaal verbonden met buiten. Een mooie kans en een waardevol verlengde van het wonen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1994 - Nieuw energielabel A - Gezinswoning met garage - Zonnige achtertuin met achterom - 2021 Nieuwe badkamer geplaatst - 2023 Kozijnen opnieuw geschilderd - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Riante living met prachtige vrije zichtlijnen - Tuingerichte keuken aan achterzijde gelegen - Totaal 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Woning biedt kansen voor een uitbouw aan achterzijde Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 151 m²
- Land area
- 286 m²
- Content
- 585 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-01-2026
- Sale date
- 13-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Sneek on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Sneek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.
Average WOZ
EUR 306.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.572
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 34.485 |
| 2022 | 34.840 |
| 2023 | 35.020 |
| 2024 | 34.850 |
| 2025 | 35.130 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.235
0-15: 5.305
15-25: 3.990
25-45: 8.105
45-65: 9.500
Education level
Hoger
7.100
Praktisch
7.160
Middelbaar
11.320
Origin of residents (2025)
Europa
1.765
Nederland
29.535
Buiten Europa
3.835
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.647
Appartementen
5.637
Tussenwoningen
5.952
Vrijstaande woningen
1.458
Twee-onder-één-kap woningen
1.630
Construction period of buildings
Voor 1700
27
1700 tot 1900
505
1900 tot 1925
864
1925 tot 1950
1.307
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
2.767
1980 tot 1990
1.359
1990 tot 2000
1.590
2000 tot 2010
1.268
2010 tot 2020
831
2020 en later
393
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.999
Label C
4.328
Label B
3.033
Label D
1.382
Label F
949
Label G
948
Label E
932
Label A+
486
Label A+++
295
Label A++
185
Label A++++
106
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.450 |
| 2021 | 1.290 | 2.510 |
| 2022 | 990 | 2.350 |
| 2023 | 850 | 2.260 |
| 2024 | 820 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.750
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.600
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.880
Business activity in Sneek (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.010
Overheid, onderwijs en zorg
770
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
480
Total number of company establishments: 4.325
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 129 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 130 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 118 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 145 |
| okt 2025 | 126 |
| sep 2024 | 139 |
| sep 2025 | 140 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.
Frequently asked questions about living in Sneek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sneek?
Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sneek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?
In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.
Meer houses in Sneek
View more homes in this location.
-
- Available
de Kalkovens 58
8606EN Sneek
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizersmantel 395
8607GJ Sneek
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Evert Egbertsstraat 82
8603EW Sneek
€ 469.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sytsingawiersterleane 33
8605CB Sneek
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 435 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westereems 32
8602CR Sneek
€ 499.000 k.k.
€ 3.514/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frieswijkstraat
8607AV Sneek
€ 1.250 p/m
€ 15/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Salverdastraat 2 b
8602AV Sneek
€ 615.000 k.k.
€ 3.154/m²
CSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 419 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rienck Bockemakade 10 A
8601AC Sneek
€ 219.000 k.k.
€ 4.469/m²
ASave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
