Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Oostdijk 2

3245AS Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oostdijk 2 Sommelsdijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een pand uit 1782 mét moderne gemakken? Deze karaktervolle woning in hartje Sommelsdijk is deels vernieuwd en biedt volop ruimte om je eigen woonstijl te realiseren. Op de Oostdijk in Sommelsdijk staat dit bijzondere pand uit 1782. De woning is de afgelopen periode flink onder handen genomen: vloeren, keuken, badkamer en veel afwerkingen zijn vernieuwd. Tegelijkertijd zijn er volop authentieke details bewaard gebleven, zoals de houten balkenconstructie op de verdieping. Daarmee combineert dit huis geschiedenis, sfeer én mogelijkheden om het verder naar eigen smaak af te werken. Indeling Bij binnenkomst stap je in een lange hal die toegang biedt tot het toilet en de trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op de Oostdijk. Hier valt meteen de fijne ruimte op, ideaal om een gezellige zithoek en eettafel te plaatsen. De keuken ligt centraal in de woning en is modern uitgevoerd in een witte opstelling met inbouwapparatuur. Achter de keuken is nog extra ruimte beschikbaar in de hal – handig als bijkeuken, werkhoek of voor extra kastruimte. Eerste verdieping Op de verdieping zijn er meerdere kamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met prettig lichtinval en zicht op het dorp. Daarnaast is er een zolderkamer die flexibel inzetbaar is: als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl met betonlook wanden, zwarte accenten, een inloopdouche, kleine wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden • Authentiek pand uit 1782 met karakter en sfeer. • Recente vernieuwingen: keuken, sanitair, vloeren en afwerking. • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. • Originele houten balkenconstructie voor extra charme. • Flexibel in te delen ruimtes: ideaal voor werk, hobby of extra slaapkamers. • Gelegen in het historische hart van Sommelsdijk, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Oostdijk 2 is onderdeel van het historisch dorpsgezicht van Sommelsdijk, een gebied dat volop getuigt van de rijke bouwtraditie van de 17e en 18e eeuw. Het oorspronkelijk pand kreeg in 2016 een tweede leven als café en onderging een zorgvuldige renovatie waarbij de authentieke sfeer is behouden. De woning is al grotendeels vernieuwd. Dit biedt de kans om de puntjes op de i te zetten en het huis af te werken in je eigen stijl. Zie je het al voor je? Een sfeervolle woning met historie, die jij helemaal naar jouw hand kunt zetten.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
71 m²
Content
329 m³

Construction and Energy

Year of construction
1782
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.