Residents
410
Last year: 2025
Beuckenswijkstraat 28 36
8565GN Sondel • Fryslân
Sold
€ 249.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 255.830
Purchase price /m²: € 3.151
Photo Gallery
Description
Op royale kavel gesitueerde, en van alle gemakken voorzien, recreatievilla op kleinschalig parkje in het fraaie Gaasterland. De 6-persoonswoning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ±79m², inhoud ±319m³, kavel 588m², 3 slaapkamers. Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 3856, groot 588m². De kavel is in vol eigendom. Bouwaard: De woning is solide gebouwd (Tasta Bouwsysteem) met gestuukte buitengevels, betonvloeren, hardhouten kozijnen (Meranti), Trespa boeidelen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De woning is voorzien van een erker en een inpandige berging. Indeling: Op de begane grond een hal met meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer, slaapkamer en woonkamer met trapopgang, erker, 2x een schuifpui, gashaard en een open keuken. De woning is op de begane grond voorzien van laminaatvloer. Op de verdieping een overloop met toilet en 2 ruime slaapkamers. Buitenom is de berging met plavuizenvloer, CV-ketel, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine, bereikbaar. Keukeninrichting: Grijze inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron en RVS afzuigkap. Sanitair: De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Benraad Comfortrend HR-combiketel, bouwjaar 2006. In de woonkamer is sfeerverwarming middels een gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. De woning heeft 6 zonnepanelen (bouwjaar 2022). Isolatie: Het pand is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin: De woning heeft één van de grotere percelen op het park, tuin rondom met gazon, ruime terrassen verhard met sierbestrating en deels voorzien van platanen, (fruit)bomen, borders en omzoomd met groenblijvende hagen. De tuin biedt veel privacy en er is zeer fraai uitzicht over de omgeving. Op de kavel is een parkeerplaats voor twee auto’s, verhard met bestrating. Ligging: De woning is prima gelegen op een ruime kavel op het kleinschalige parkje 'Parc Sondel' met slechts 40 recreatiewoningen nabij het dorp Sondel. Sondel is een levendig dorpje in Gaasterland met de natuurgebieden de “Bremer Wildernis” en “Sondeler Leijen” op loopafstand. Het gebied wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes, een bijzondere ruiterroute van meer dan 35 km en een 9-holes natuurgolfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op een kleine 3 kilometer afstand en ook de Friese Meren liggen binnen handbereik, waarmee het gebied voor de recreant zeer aantrekkelijk is. Ook liggen op fietsafstand de pittoreske plaatsjes Oudemirdum en Sloten. Balk is de hoofdplaats van de regio en beschikt over een gezellig centrum en uitgebreide winkel– en horecavoorzieningen. Sondel is bovendien gunstig gelegen in de nabijheid van uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Bijzonderheden: - Recreatiewoning (6-persoons) met slaap- en badkamer op de begane grond. - De woning is onderhoudsarm en verkeert in prima staat. - Buitenstopcontacten en buitenkraan aanwezig. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. - Het houtwerk van de woning is in 2025 voor het laatst geschilderd. - De jaarlijkse beheersvergoeding bedraagt ongeveer € 1.400,- excl. btw. - De woning is voorzien van horren. - Er is een goede verhuurmogelijkheid van de woning (geen verplichting). - Permanente bewoning niet toegestaan (recreatief gebruik). - De aanwezige inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken) is bij de koop inbegrepen. - Alle woningen zijn particulier bezit. - Levering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 249.000
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 255.830
2,78%
Yearly
%
€ 12.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 249.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 79 m²
- Land area
- 588 m²
- Content
- 319 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Benraad Comfortrend (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 24-06-2025
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Sondel on the map
Discover where agents are active in Sondel
Residential and neighborhood statistics in Sondel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sondel. In 2025 were there 410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.
Average WOZ
EUR 456.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 95
0-15: 65
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 120
Education level
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
140
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
390
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
40
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
35
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
58
Label B
54
Label G
50
Label C
40
Label F
16
Label D
14
Label E
3
Label A++++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.410 |
| 2021 | 1.940 | 3.480 |
| 2022 | 1.440 | 3.260 |
| 2023 | 1.220 | 3.310 |
| 2024 | 1.210 | 3.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.620
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 1.000 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.130
Business activity in Sondel (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 85
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sondel.
Frequently asked questions about living in Sondel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sondel?
Sondel telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sondel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?
In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer houses in Sondel
View more homes in this location.
-
- Sold
Delbuursterweg 15
8565GK Sondel
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
FSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 974 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Beuckenswijkstraat 28 40
8565GN Sondel
€ 295.000 k.k.
€ 3.511/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Delbuursterweg 25
8565GK Sondel
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.814/m²
BSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 4240 m²
- Bedrooms
- 3
