Residents
410
Last year: 2025
Delbuursterweg 15
8565GK Sondel • Fryslân
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.102
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning met aanbouwen, schuur en vrijstaande garage, landelijk en rustig gelegen op een ruime kavel, aan landweg nabij het dorp Sondel. De woning vergt algehele renovatie. Bouwjaar ±1950, woonoppervlakte ±137m², inhoud ±548m³, kavel 974m², garage ±21m², 5 slaapkamers. Kadastrale situatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 4218, groot 810m², gemeente Balk, sectie M, nummer 4215, groot 1m², gemeente Balk, sectie M, nummer 4216, groot 13m² en gemeente Balk, sectie M, nummer 4217, groot 150m², tezamen groot 974m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, houten kozijnen en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouwen zijn opgetrokken in halfsteensgevels en spouwmuren, betonvloeren en één met plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking en één met een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De schuur is opgetrokken in halfsteensgevels, betontegelvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen. De garage in spouwmuren, betonvloer, overheaddeur en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een zij-entree met hal, kelder met meterkast en trapopgang, woonkeuken met laminaatvloer, berging, 2e kelder en kast, ruime woonkamer met laminaatvloer, schitterend uitzicht over de landerijen, kast en rookkanaal met schoorsteenmantel en gaskachel, bijkeuken met betegelde vloer en wasmachineaansluiting, voormalige doucheruimte, toilet en een portaal met CV-ketel. Op de verdieping een overloop, 5 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Keukeninrichting: Eenvoudig keukenblok met aluminium werkblad in langsopstelling, gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. Badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Bosch HR-combiketel, bouwjaar ±2011. In de woonkamer sfeerverwarming met een gaskachel. Warmwater middels CV-ketel. Elektra: Vernieuwde elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: Het pand is beperkt geïsoleerd en deels voorzien van dubbel glas. De woning heeft energielabel F. Tuin: Ruime tuin rondom de woning. De op het noordwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is deels omgeven door coniferen. De oprit voor de garage biedt voldoende parkeerplaats voor meerdere auto's. Ligging: De woning is gelegen aan een rustig landweggetje bij het dorp Sondel. Het dorp ligt nabij de Bremer Wildernis en beschikt over een gezellig dorpshuis. Vanuit de woning is prachtig uitzicht over het landschap. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel ruimte en 5 slaapkamers. - De woning is gelegen op een ruime kavel. - Ruime woonkamer met zeer fraai uitzicht over het landschap. - De woning heeft achterstallig onderhoud en bouwkundige gebreken. Het betreft een zogenaamde 'kluswoning'. - De woning wordt geleverd 'as is, where is'. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 974 m²
- Content
- 548 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-01-2026
- Sale date
- 01-04-2026
Bathroom facilities
Wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Sondel on the map
Discover where agents are active in Sondel
Residential and neighborhood statistics in Sondel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sondel. In 2025 were there 410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.
Average WOZ
EUR 456.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 95
0-15: 65
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 120
Education level
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
140
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
390
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
40
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
35
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
58
Label B
54
Label G
50
Label C
40
Label F
16
Label D
14
Label E
3
Label A++++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.410 |
| 2021 | 1.940 | 3.480 |
| 2022 | 1.440 | 3.260 |
| 2023 | 1.220 | 3.310 |
| 2024 | 1.210 | 3.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.620
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 1.000 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.130
Business activity in Sondel (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 85
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sondel.
Frequently asked questions about living in Sondel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sondel?
Sondel telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sondel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?
In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer houses in Sondel
View more homes in this location.
-
- Sold
Beuckenswijkstraat 28 40
8565GN Sondel
€ 295.000 k.k.
€ 3.511/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Beuckenswijkstraat 28 36
8565GN Sondel
€ 249.000 k.k.
€ 3.151/m²
BSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 588 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Delbuursterweg 25
8565GK Sondel
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.814/m²
BSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 4240 m²
- Bedrooms
- 3
