Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Floris Balthasarstraat 11

2064XK Spaarndam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zuidam Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.621

Photo Gallery

Floris Balthasarstraat 11 Spaarndam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

**English below** Rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving, terwijl Haarlem en Amsterdam dichtbij zijn. Welkom in Spaarndam! Aan een rustige straat in het geliefde Spaarndam ligt deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een woonoppervlakte van ca. 119 m². Een ideale woning voor gezinnen die graag rustig en groen wonen, maar toch binnen korte tijd in Haarlem, Amsterdam of op het strand willen zijn. De woning beschikt over een praktische indeling met drie woonlagen en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen en een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de open-keuken met toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen met een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook kan deze ruimte gemakkelijk worden gespitst naar 2 slaapkamers. Tuin: de achtertuin van circa 53 m² ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Over Spaarndam: Spaarndam staat bekend om zijn dorpse karakter, veilige en kindvriendelijke omgeving en prachtige ligging tussen water, polders en natuur. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen en tegelijkertijd zijn voorzieningen, scholen en sportclubs goed bereikbaar. Goed om te weten: - woonoppervlakte ca. 119 m² - perceel 131 m², eigen grond - 4 slaapkamers, mogelijkheid om een 5e slaapkamers te realiseren - zonnige achtertuin op het westen - vanuit de woonkamer vrij uitzicht over plantsoen - vrijstaande stenen berging met elektra - verwarming middels CV-ketel Remeha (2018) - energielabel C **English** Peace, space and a family-friendly environment – while Haarlem and Amsterdam are just around the corner. Welcome to Spaarndam! Situated on a quiet street in the charming village of Spaarndam, this spacious family home offers four bedrooms, a sunny west-facing garden and a living area of approximately 119 m². Here you can enjoy peaceful and green surroundings where children can safely play outside, while Haarlem, Amsterdam and the beach are all within easy reach. This comfortable family home is spread over three floors and offers plenty of space for family living, working from home or hobbies. With a sunny west-facing garden, a detached stone storage shed and rear access, this is truly a wonderful place to come home to. Layout Ground floor: entrance hall with toilet and staircase. The bright living room features large windows and a pleasant layout. At the front you enjoy an open view over the green park area, creating a spacious and airy feeling. At the rear of the house is the open kitchen with direct access to the well-maintained garden. First floor: landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a shower, toilet and washbasin unit. Second floor: spacious attic floor with two dormer windows. This level features the fourth bedroom and additional storage space. The space is ideal as a home office, hobby room or guest room and could easily be divided into two bedrooms if desired. Garden: the approximately 53 m² backyard faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The garden also features rear access and a detached stone storage shed with electricity. About Spaarndam: Spaarndam is known for its charming village atmosphere, safe and family-friendly environment, and its beautiful location surrounded by water, polders and nature. At the same time, Haarlem, Amsterdam, the beach and major roads are all easily accessible. The perfect balance between peaceful living and city convenience. Good to know: - living area approx. 119 m² - plot size 131 m², freehold property - four bedrooms, possibility to create a fifth bedroom - sunny west-facing backyard - open view over a green park area from the living room - detached stone storage shed with electricity - heating via Remeha central heating boiler (2018) - energy label C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
131 m²
Content
402 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.