Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Jan van Geemstraat 26

2064LR Spaarndam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.063

Photo Gallery

Jan van Geemstraat 26 Spaarndam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en natuur, jouw gezinswoning in het hart van Spaarndam! Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis (157 m2 woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, een lichte living, een eigen oprit (ideaal voor het opladen van de elektrische auto) en een tuin vol zon? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1999) in de geliefde woonwijk Waterwende precies wat je zoekt. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken! Hier woon je aan een rustige straat met doorkijk richting de dijk en weilanden, in een groene en kindvriendelijke omgeving, midden in het recreatiegebied Spaarnwoude en op korte afstand van zowel Haarlem als Amsterdam. Het beste van twee werelden: elke dag thuiskomen in de natuur, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: middels eigen oprit met praktische overkapping naar de voordeur, ruime entree met meterkast, modern toilet in lichte kleurstelling, ruime woonkamer met karakteristieke erker, sfeervolle zithoek aan de voorzijde, eetgedeelte en luxe keuken met gezellige zitbar aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is in 2020 geplaats en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (merk: Neff) zoals inductieplaat met 5 zones, Quooker met kokend, gefilterd en bruiswater, (stoom) oven slide en hide systeem, combi magnetron/oven, warmhoudlade, vaatwasser, koel/vries combinatie. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin met achterom in, ideaal voor zomerse etentjes en spelende kinderen. 1e Verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: ruime overloop met was/droogruimte en opstelling c.v.-ketel, nog eens 2 slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Goed om te weten: - 5 slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - zonnige tuin gelegen op het noordwesten met achterom - woonoppervlakte 157 m² (conform NEN-meting) - perceel 213 m² - volledig geïsoleerd, energielabel A+ - keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - parkeren op eigen terrein Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
213 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.