Jump to content
Logo of Bon & Breed Makelaardij

Molenwerf 1

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hart & Huis Makelaardij
Award: Best Broker in Velserbroek

Photo Gallery

Molenwerf 1 Spaarndam
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Spaarnebuiten in Spaarndam ligt deze bijzonder ingedeelde en UITGEBOUWDE halfvrijstaande gezinswoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 147 m². Een ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken. De woning is energiezuinig (A label) en ‘overdwars’ gebouwd, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling die afwijkt van de standaard woningen in de wijk. Vanuit de woning kijk je schuin uit over het Spaarne, waar in de zomer de boten rustig voorbij varen — een uniek en vrij gevoel, aan de rand van de woonwijk. In 2021 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en samenzijn centraal staan. De ruime L-vormige woonkamer met uitgebouwde eetkamer is licht en sfeervol en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en loopt door naar de praktische bijkeuken met veel kastruimte, ideaal voor extra voorraad, een kinderwagen of wasapparatuur. De bijkeuken kan eenvoudig bij de eetkamer worden betrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, perfect als kinderkamers, werk- of logeerkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De zolderverdieping is een echte eyecatcher en ingericht als royale master bedroom. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte en rustige ruimte, met een vrijstaand bad en een wastafelmeubel. Daarnaast is hier volop vaste kastruimte aanwezig én bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel — praktisch weggewerkt, zonder afbreuk te doen aan het luxe, hotelachtige gevoel van deze verdieping. De verzorgde achtertuin heeft een prettige zonligging en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, kinderwagens, tuinmeubilair en extra opslag. Spaarnebuiten staat bekend als een rustige en veilige woonwijk met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Water, natuur en recreatie zijn op loopafstand te vinden. Met Haarlem, Amsterdam en de uitvalswegen richting de Randstad binnen handbereik, woon je hier rustig en groen, maar toch centraal. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met een bijzonder uitzicht en een heerlijke leefomgeving — een huis waar je je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
173 m²
Content
524 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.