Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Rijnland 49

2064SE Spaarndam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.963

Photo Gallery

Rijnland 49 Spaarndam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in modern, gelijkvloers appartement (83 m2) met balkon op het westen en prachtig uitzicht! Welkom bij Rijnland 49, een modern en energiezuinig 3-kamerappartement (bouwjaar 2017) in de geliefde en waterrijke woonwijk Spaarnebuiten. Gelegen op de eerste verdieping van het stijlvolle Havengebouw mét lift, biedt dit appartement comfort, rust en een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Vanaf je eigen zonnige balkon op het westen kijk je uit over het water en zie je de bootjes voorbij varen. Aan het eind van de dag word je getrakteerd op adembenemende zonsondergangen, gewoon vanuit je eigen huis. Indeling: Begane grond: verzorgde, afgesloten entree met video-intercom en lift. 1e Verdieping: royale entree/hal met meterkast, woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde van het appartement. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte met c.v.-opstelling, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, apart toilet met fontein, 2e slaapkamer aan de voorzijde. Doordat het appartement de laatste woning is op de galerij is er aan de voorzijde van het appartement de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon. Locatie: Spaarnebuiten combineert de charme van wonen aan het water met de rust van een groene woonwijk. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Haarlem of op weg richting Amsterdam via de A9. Ideaal voor wie comfort zoekt én dichtbij de stad wil wonen. Goed om te weten: - eigen berging op de begane grond met electra - energielabel A - actieve en gezonde VvE, servicekosten € 168,- p/m - lift aanwezig in het gebouw - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - algemeen oplaadpunt voor elektrische auto’s - glasvezelaansluiting aanwezig

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.