Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Ringweg 55

2064KH Spaarndam • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.350

Photo Gallery

Ringweg 55 Spaarndam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning (100 m2) met een moderne uitstraling, volop licht en ruimte én een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze charmante woning aan de Ringweg 55 in het groene en pittoreske Spaarndam precies wat je zoekt! Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2018) én een ruime zolderverdieping met dakkapel is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De gebruiksoppervlakte is vergroot tot maar liefst 100 m², mede dankzij de slimme indeling en de uitbouw op de begane grond. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de brede, lichte en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met grote houten berging en achterom, aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over een plantsoen. Eerste verdieping: overloop, praktische wasruimte aan de voorzijde van de woning, 2 grote slaapkamers. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder de knieschotten, opstelling c.v.-ketel, volwaardige derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met vaste kast. Over Spaarndam: Spaarndam is een sfeervol, landelijk gelegen dorp met een rijke geschiedenis. Je vindt hier 2 basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een jachthaven én gezellige horecagelegenheden zoals De Toerist en De Kolk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in het dorp. Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op fietsafstand, en via de uitvalswegen of treinstation Haarlem-Spaarnwoude ben je snel in Amsterdam. Een unieke combinatie van rust, ruimte én stadse nabijheid! Goed om te weten: - geheel instapklaar - woonoppervlakte ca. 100 m² (conform NEN 2580) - perceel 119 m² - dakbedekking schuur vernieuwd in 2020 - overige platte daken vernieuwd in 2018 - bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - gevelbeplating van keralit (2024) - gehele elektrische installatie vernieuwd in 2018 - begane grond is uitgebouwd in 2019 - moderne keuken en badkamer uit 2018 - c.v.-ketel vernieuwd in 2019 Klaar voor de volgende stap? Kom dan kijken bij deze moderne, strak afgewerkte woning!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
119 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.