Jump to content
Logo of Parkhage Makelaars

Watergang 18

2064SR Spaarndam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.674

Photo Gallery

Watergang 18 Spaarndam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning met luxe afwerking, uitbouw en zonnige tuin op toplocatie! Welkom in deze instapklare, duurzame hoekwoning uit 2017, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Hier woon je met comfort, stijl én een vleugje vakantiegevoel – het hele jaar door! Met een royaal woonoppervlak van 132 m², een uitbouw uit 2019 en maar liefst 4 ruime slaapkamers, is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl je aan de voorzijde geniet van een fraai uitzicht over het water. Duurzaam wonen staat hier centraal: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en voornamelijk HR+++ glas. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. In combinatie met de uitgebouwde woonkamer vormt dit een ideale combinatie van luxe, licht en ruimte, perfect voor gezellige etentjes en borrels. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers. Ook de moderne badkamer ademt kwaliteit en comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met kleedruimte en separate berging/ technische ruimte. Parkeren? Dat doe je zorgeloos voor de deur – altijd plek, altijd dichtbij. De indeling: Parterre: entree woning, hal met meterkast en toilet; riante, uitgebouwde woonkamer met trapkast, open keuken voorzijde (11.61 x 5.05/ 2.66 m.) en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele oven en wijnkoeler. Het fraaie kozijn in de uitbouw biedt een mooi uitzicht op de achtertuin (zuidwest) met vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer voorzijde (5.11 x 3.01 m.); tweede slaapkamer achterzijde (4.09 x 2.75 m,); derde slaapkamer (3.01 x 2.28 m.); luxe badkamer (2.75 x 1.68 m.) v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, fraaie vierde (slaap)kamer (nokhoogte: 3.41 m.) met dakkapel voorzijde; doorloop naar kleedruimte/ berging. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte/ berging. De tuin: via de openslaande deuren van de woonkamer is deze fraai verzorgde tuin bereikbaar met fraaie sierbestrating, groen, vrijstaande berging met overkapping en achterom. De omgeving: SpaarneBuiten is een moderne en duurzame woonwijk gelegen in Spaarndam, net ten noorden van Haarlem. De wijk combineert het rustige, landelijke karakter van het oude dorp met de voordelen van een eigentijdse woonomgeving. Bij de ontwikkeling van SpaarneBuiten is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De wijk is ruimtelijk geprojecteerd en mooi ingedeeld waarbij er gebruik is gemaakt van duurzame materialen. De ligging aan het Spaarne en de Mooie Nel zorgt voor een waterrijke en groene omgeving. Bewoners kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs het water en het omliggende polderlandschap. De wijk is ontworpen met aandacht voor groenvoorzieningen en een aantrekkelijke openbare ruimte, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. SpaarneBuiten biedt diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en scholen (basisonderwijs). De oude dorpskern biedt daarnaast een fraaie haven, oude architectuur, horeca en meer. Er is daarnaast een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam. Binnen tien minuten ben je in Haarlem, waar je diverse voorzieningen vindt, zoals winkels, musea, restaurants etc. Ook Amsterdam is goed bereikbaar, waardoor de wijk ideaal is voor forenzen. Voor de watersportliefhebbers is er de mogelijkheid om een ligplaats aan het Spaarne te verkrijgen. Deze ligplaatsen bieden directe toegang tot het water en zijn ideaal voor wie van varen houdt. Goed om te weten: Heerlijk gezinshuis met uitbouw en luxe afwerkingen. Fraai aangelegde tuin met berging/ overkapping en achterom. Bouwjaar: 2017 - Uitbouw: 2019. Energielabel: A (o.a. triple glas, zonnepanelen en warmtepomp). Fijne woonomgeving met goede voorzieningen en ligging nabij water. Aanvaarding in overleg. Kortom: een eigentijdse, duurzame hoekwoning op een fijne locatie met een uitzicht dat nooit verveelt. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking. Kom kijken en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
131 m²
Content
477 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.