Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Gersteberg 12

4714CL Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Gersteberg 12 Sprundel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning mét vrijstaande garage, nieuwe overkapping, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is Gersteberg 12 in Sprundel precies wat je zoekt. Deze ruime en volledig geïsoleerde woning is in 2023 gemoderniseerd, waardoor je hier meteen kunt genieten van comfort, sfeer en gebruiksgemak. Van een nieuwe airco tot een moderne badkamer en van rolluiken tot een prachtige afsluitbare overkapping uit 2025. Ligging Gersteberg 12 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Sprundel. Hier woon je heerlijk centraal in het dorp, maar ook natuurliefhebbers zitten hier perfect. Je vindt meerdere prachtige natuurgebieden om de hoek, zoals de Pannenhoef, de Rucphense bossen en de heide. Fiets- en wandelroutes starten vrijwel direct vanuit huis. Met het openbaar vervoer ben je zo in grotere steden zoals Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen A58 en A16 zijn snel bereikbaar. Parkeren gaat bovendien makkelijk: aan de voorzijde ligt een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. Bouwaard De woning is volledig geïsoleerd, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. In 2023 is de woning flink gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, een nieuwe airco geïnstalleerd en is het dakraam vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en er zijn rolluiken (beneden elektrisch, boven handmatig). Het dak is bedekt met pannen, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van deze woning. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met stijlvolle visgraatvloer. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en het vernieuwde, half betegelde toilet met fontein. Ook is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen. Je kijkt mooi uit op de verzorgde achtertuin en de afwerking is strak en modern. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch én eigentijds ingericht en voorzien van onder- en bovenkasten, lades en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, rvs-spoelbak, combi-magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping De betonnen verdiepingsvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer uit 2023. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een volwaardige slaapkamer met een nieuw geplaatst dakraam dat zorgt voor volop natuurlijk licht. Ook is er een ruime bergruimte aanwezig, handig om al je spullen op te bergen die je niet vaak nodig hebt! Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en bestraat richting de voordeur. De tuin is omheind met een middelhoog hekwerk. De oprit naar de poort naar de achtertuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. straatwerk en een achterom. De absolute eyecatcher is de nieuwe overkapping, geplaatst in 2025. Deze is voorzien van dakisolatie en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om tot rust te komen. Garage De vrijstaande stenen garage biedt veel mogelijkheden. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra een handige vliering voor extra opbergruimte en een kanteldeur. De garage is bereikbaar te maken via de eigen oprit. Bijzonderheden + In 2023 gemoderniseerd + Vrijstaande garage met vliering + Overal dubbel glas + Dak-, muur- én vloerisolatie + Nieuwe tuinkamer/overkapping (2025) + Moderne badkamer (2023) + Nieuwe airco en dakraam Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
245 m²
Content
409 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.