Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Hilsondisstraat 1

4714AM Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.057

Photo Gallery

Hilsondisstraat 1 Sprundel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Dit voormalig kantoorpand is met zorg omgebouwd tot drie appartementen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen, ideaal voor verhuur of bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Boven vind je een royaal 4-kamer appartement met twee balkons en uitzicht op de recent heringerichte Noorderstraat en Hilsondisstraat. Verder beschik je over je eigen royale garage en berging, bereikbaar via een automatisch hek en garagedeur. Een unieke combinatie van wonen en werken. De ligging? Super centraal in Sprundel! Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: de supermarkt, een postservice, apotheek én de bushalte. Ideaal als je van gemak houdt, maar ook van een dorpse sfeer. Begane grond: Alle appartementen hebben een eigen entree. Appartement Noorderstraat 9 Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en spoelbak. Via de woonkamer loop je door naar het portaal waar je een handige vaste kast vindt. Verder kun je via de woonkamer de meterkast en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet bereiken. Appartement Hilsondisstraat 1A Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. Vanuit hier bereik je de slaapkamer én een portaal dat leidt naar de badkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven en magnetron. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Beide appartementen zijn in goede staat en kunnen direct worden verhuurd. Liever iets anders? Ze zijn ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of winkel aan huis. Toegang tot het bovenappartement: Via een gezamenlijke hal met meterkast en aparte kleding-/bergruimte bereik je via de trap, met sfeervolle verlichting op afstandsbediening het appartement op de eerste verdieping (Hilsondisstraat 1). Indeling appartement op 1e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon. Twee slaapkamers hebben handige inbouwkasten, perfect voor extra opbergruimte. Daarnaast is een slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De badkamer is ook volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, bidet en wastafel. Extra handig is de aparte wasruimte met toegang naar het balkon, legplanken én ruimte voor je wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij grote ramen aan de voorzijde, met elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. De keuken is praktisch en compleet: een rechte opstelling met boven- en onderkasten, een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en ruimte voor een gezellige eethoek. Ook hier is er toegang naar het balkon. Parkeergarage en berging: Deze royale garage van circa 91 m² biedt alles wat je nodig hebt. De garage is uitgerust met 2 elektrische- en 2 handmatige roldeuren, waardoor je eenvoudig plek hebt voor vier auto's, fietsen en zelfs een werkbank of extra opslag. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of zelfstandig ondernemer. De garage is gelegen op een afgesloten terrein, toegankelijk via een elektrisch hek met afstandsbediening – net als de garagedeuren zelf. Dat betekent: comfort, veiligheid én privacy. Bijzonderheden: Goede isolatie en isolatie glas Maar liefst 32 zonnepanelen (24 stuks, 2019 & 8 stuks, 2022) Verwarming en warm water via een Nefit combiketel (2019) en elektrische boiler (2022) Energielabel A (geldig tot 07-12-2030) Eigen parkeerplek én berging op afgesloten terrein Mogelijkheid voor bedrijf aan huis Royale garage van ca. 91m² voorzien van elektrische roldeuren Ben jij klaar voor de volgende stap? Of je nu op zoek bent naar een woning met verhuurmogelijkheden, een combinatie van wonen en werken, of gewoon veel ruimte en comfort – dit pand biedt het allemaal. Kom kijken en ervaar zelf wat deze unieke plek jou te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
823 m²
Content
948 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en bidet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.