Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Ruitenheerhof 12

4714PZ Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Ruitenheerhof 12 Sprundel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige, recent gebouwde nieuwbouwwijk? Dan is de woning aan de Ruitenheerhof 12 in Sprundel zeker iets voor jou! Deze geschakelde 2-onder-1 kap woning, gebouwd in 2022, biedt niet alleen comfort, maar ook een hoog afwerkingsniveau. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een extra slaapkamer op de zolderverdieping, een fijne tuin én een garage, is dit de ideale plek voor jou en je gezin. Ligging De woning ligt in de recent gebouwde nieuwbouwwijk Ruitenheer, vlakbij het gezellige dorpscentrum van Sprundel en St. Willebrord. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer en de snelweg (A58 richting Breda of Roosendaal) zijn snel bereikbaar, ideaal voor je woon-werkverkeer. En als je van de natuur houdt, kun je in het buitengebied heerlijk wandelen of fietsen. Alles wat je nodig hebt, is dus binnen handbereik! Begane grond De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken, die onder andere is voorzien van een gezellig barretje en een ingebouwde wijnkoelkast. De ruime, lichte woonkamer biedt plaats voor een grote eettafel, ideaal voor een gezellige avond met vrienden of familie. Er is ook een handige bergkast aanwezig, en het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met een heerlijk uitzicht op de tuin, die je via de tuindeur kunt bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. De indeling is praktisch en comfortabel, zodat je hier lekker kunt ontspannen na een lange dag. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, maar kan ook dienen als kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de warmwaterboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit. Garage De garage is voorzien van een sectionaal deur, elektra, water en een deur naar de tuin. Hier kun je je auto parkeren, maar het is ook mogelijk om een mooie werkruimte of extra opslagruimte te creëren. Tuin De woning heeft een aangelegde voortuin met oprit en een diepe achtertuin op het zuiden. Hier kun je optimaal genieten van de zon, zowel op het zonneterras als in de tuin met kunstgras en borders met vaste beplanting. De tuin is omheind met houten schuttingpanelen en gaashekwerk, wat zorgt voor veel privacy. Bijzonderheden +Aangebouwde stenen garage +8 zonnepanelen +Luchtwarmtepomp +WTW-installatie +Vloerverwarming (geheel) +Recent bouwjaar (2022) +Energielabel: A+++ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
319 m²
Content
600 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.