Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Sint Janstraat 11

4714EA Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Sint Janstraat 11 Sprundel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in het hart van Sprundel, met verrassend veel ruimte en comfort. Deze goed onderhouden woning combineert een prettige centrale ligging met praktische extra’s zoals rolluiken, een nette keuken en badkamer. Een fijn thuis waar alles binnen handbereik ligt. Ligging Je woont hier in een rustige straat, midden in het centrum van Sprundel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, scholen, horeca en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ben je snel onderweg richting Etten-Leur, Roosendaal, Breda en de A58. Dorps wonen met alle gemakken dichtbij én een vlotte bereikbaarheid. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1995 en beschikt over een degelijke basis. De twee grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. In het toilet en de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De keuken is circa acht jaar geleden vernieuwd. Daarnaast is de woning rondom voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Begane grond Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. Hier vind je ook het volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer, waar het daglicht binnenvalt via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer en prettige indeling zorgen voor een warme, huiselijke sfeer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde serre: een fijne extra ruimte om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. Via een afgesloten portaal in de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en dubbele ramen, wat zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht met een dubbele vaste wastafel, een toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend ruim en dankzij de twee dakramen heerlijk licht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een sierhekwerk. Via een poort aan de zijkant van de woning loop je gemakkelijk naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele borders, en is afgesloten met een stenen schutting. Ook is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Garage De woning beschikt over een vrijstaande garagebox van circa 20 m², voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur. De garage is met de auto bereikbaar via het plein aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor parkeren en opslag. Bijzonderheden + Gelegen in het centrum van Sprundel + Rustige straat met alle voorzieningen dichtbij + Rolluiken rondom, deels elektrisch + Nette keuken en badkamer + Drie slaapkamers en een ruime zolder + Serre als extra leefruimte + Vrijstaande garagebox van circa 20 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
155 m²
Content
392 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.