Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Turfstraat 10

4714RW Sprundel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: De Koning & Partners makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Turfstraat 10 Sprundel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal perceel van maar liefst 26.990 m² bevindt zich deze sfeervolle woonboerderij, vrij en landelijk gelegen met een groot weiland achter de woning. Het terrein biedt volop ruimte en beschikt over een grote schuur en een kas. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer én twee badkamers op de begane grond. Op de verdieping vind je nog drie slaapkamers en een ruime, vrij in te delen hobby- of werkruimte. Deze charmante woonboerderij biedt alles voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. Bestemming Het geheel betreft een agrarische bestemming. In het fingerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming agrarisch met de aanduiding glastuinbouw. Ligging Deze woning is gelegen aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Sprundel, gemeente Rucphen. Het dorpscentrum van Sprundel, op ca. 10 fietsminuten gelegen, beschikt o.a. over een supermarkt, diverse winkels, cafés, restaurants, een basisschool en diverse sport verenigingen. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen (Vosdonk Etten-Leur). Het zeer uitgestrekte buitengebied met o.a. landgoed "Landgoed Pannenhoef staat garant voor de nodige ontspanning. Dit mooie natuurgebied ligt ten zuiden van Breda en heeft wel 11 vennen. Bos, vennen en bloemrijke weilanden typeren de Pannenhoef. Je kunt hier heerlijk wandelen met de hele familie. Er zijn verschillende wandel en fietsroutes door het gebied. Naast de mooie bloemen, kan je hier ook amfibieën als de poel- en heikikker spotten. In de bossen wonen bunzingen, reeën en vogels zoals groene spechten en buizerds. Begane grond De ruime hal heet je welkom en leidt je soepel naar beide woonkamers, een badkamer en de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterkant vind je een heerlijke, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Een gezellige open haard maakt dit de perfecte plek om ’s avonds te ontspannen. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede woonkamer, die naadloos overloopt in de keuken. Ideaal als eetkamer of gezellige familieruimte! De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig werkblad, een oven, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Tussen de woonruimtes in ligt de eerste badkamer. Deze is verrassend compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot nog meer gemak: een ruime slaapkamer, een tweede badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), én de royale garage. Bovenverdieping Op de bovenverdieping vind je drie fijne slaapkamers en een royale hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorkant is extra comfortabel dankzij de ingebouwde doucheruimte. De andere twee kamers zijn heerlijk licht door de grote dakramen. De hobbyruimte is een echte bonus: of je nu een thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Aan de woning grenst een gezellig terras – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue op een zwoele zomeravond. En dan is er nog het royale tuinhuis van ca. 29m². Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van maar liefst ca. 228 m², voorzien van elektrische deuren en een betegelde vloer. Direct grenzend aan deze schuur ligt een grote kas. Bijzonderheden - Landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royaal perceel van maar liefst 26.990 m² - Grote vrijstaande schuur met elektrische deuren en aangrenzend een royale kas - Drie slaapkamers op de verdieping en een royale multifunctionele hobbyruimte - Nabij prachtig natuurgebied De Pannenhoef, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
304 m²
Land area
26990 m²
Content
1374 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
1205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.