Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Vorenseindseweg 7

4714BE Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.818

Photo Gallery

Vorenseindseweg 7 Sprundel
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en stijlvol wonen in het hart van Sprundel Op zoek naar een moderne, vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter én volop ruimte voor werk, hobby en of gezinsleven? Dan is Vorenseindseweg 7 Sprundel precies wat u zoekt! Deze charmante en recent gemoderniseerde woning (2020) ligt op een centrale locatie in het gezellige dorp Sprundel, op korte afstand van Roosendaal en Breda. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en comfort, zowel binnen als buiten. Met een royale tuin, grote schuur en een sfeervolle overkapping is het hier heerlijk wonen én genieten. De bewoner: “Toen wij hier 4 jaar geleden een kijkje kwamen nemen en door het raampje in de gang het Melkmeisje in de keuken zagen hangen, werden we op slag verliefd op dit huis. Het is een heerlijke plek om samen te koken en intussen te genieten van het uitzicht op de tuin. Het voormalige “Vivo winkeltje” is een fijne thuiswerkplek geworden. In ons huis komen karakter en charme samen, we hopen dat de volgende eigenaren net zo van dit huis genieten als dat wij hebben gedaan!” ______________ Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, een fijne plek om te ontspannen. Tevens is er een ruim eetgedeelte in de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken. De royale woonkeuken is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie, een afzuigkap én een luxe inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een separaat toilet. De achtertuin is ook te bereiken via de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken is eveneens de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel, een toiletkast én mechanische ventilatie. Naast de deur naar de woonkamer is er ook een toegang tot het kantoor. Vanuit het kantoor komt u in de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een extra ruimte met 2e toilet. De extra ruimte is om te bouwen tot 2e badkamer. Deze ruimtes zijn een enorme plus, want hierdoor is de woning levensloopbestendig! De begane grond, waaronder de keuken en de woonkamer, zijn voorzien van een infrarood vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. ______________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een overloop, een 3e toiletruimte en diverse bergruimtes. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met mooie vloeren en gestucte wanden. De cv-ketel is geplaatst in 2019. ______________ Buitenruimte De royale achtertuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Een grote overkapping zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ruime garage is perfect voor het stallen van een auto, meerdere motoren en of als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een oprit op eigen terrein voor één auto. ______________ Bijzonderheden • Instapklare, Vrijstaande, levensloopbestendige woning • Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2020 • Energielabel A • Muur isolatie (deels) • 20 zonnepanelen 2022 • Gehele woning is in 2025 voorzien van HR++ beglazing • Cv-ketel vernieuwd in 2019 • Luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur • Airco aanwezig in de keuken • Mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de begane grond • Mogelijkheid tot een extra badkamer op de beganegrond • Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, meubel, toiletkast en mechanische ventilatie • Grote garage met veel mogelijkheden • Geschikt voor de auto, hobby, kantoor en of praktijk aan huis • Gelegen op korte afstand van Roosendaal en Breda, in een gezellige dorpsomgeving • De woning is gelegen aan een 30 kilometer zone. ______________ Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: comfort, charme, ruimte, sfeer én flexibiliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
375 m²
Content
745 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C ccs cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.