Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Stadhoudersweg 54

9076AE St.-Annaparochie • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Stadhoudersweg 54 St.-Annaparochie
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Stadhoudersweg 54 in St.-Annaparochie. Een huis dat je verrast, omarmt en laat glimlachen. Goed onderhouden, sfeervol en klaar voor een nieuwe start. Binnenkomen Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: hier is met liefde gewoond. Een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1939, die het karakter van toen moeiteloos combineert met het comfort van nu. Met vloerverwarming en zeven zonnepanelen woon je hier niet alleen fijn, maar ook slim. Wonen met sfeer en licht De woonkamer is heerlijk licht en straalt warmte uit. De mooie schuifdeuren naar de eetkamer zijn een echte sfeermaker. Open ze en je creëert een ruimtelijk geheel, sluit ze en het wordt extra knus. Dit is een huis dat zich aanpast aan jouw moment. Van doordeweeks rustig tot gezellig druk met vrienden of familie. De leefkeuken als middelpunt De leefkeuken is er eentje waar het leven vanzelf gebeurt. Koken terwijl de dag wordt doorgenomen, samen eten, nog even blijven zitten met een kop koffie. Ruim opgezet, praktisch en vooral een plek waar je graag bent. Hier wordt niet alleen gekookt, hier wordt geleefd. Badkamer De badkamer ligt beneden en voelt meteen prettig en doordacht aan. Verzorgd, fris en compleet, met twee wastafels en een separate douche. Een ruimte waar alles klopt en waar je ’s ochtends rustig opstart en de dag ’s avonds comfortabel afsluit. Boven slapen en opbergen Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, keurig onderhouden en prettig in gebruik. En dan is er nog de zolder: ideaal voor extra bergruimte, seizoenspullen of alles wat je netjes uit het zicht wilt hebben. Buitenruimte waar je blij van wordt De tuin is groot, groen en een droom voor iedereen die van buiten houdt. Hier kun je tuinieren, ontspannen en genieten van lange dagen in de zon. De tuinkas maakt het helemaal af. Groene vingers of ambities? Die kunnen hier los. En dan nog de garage, perfect voor opslag, hobby’s of gewoon lekker veel ruimte. Waarom wil je hier wonen? De verkopers zeggen het zelf, en wij snappen het helemaal. St.-Annaparochie is een levendig dorp, de woning is goed onderhouden en perfect voor starters. De fijne lichtinval, de sfeer in huis en de ruimte binnen én buiten maken dit een plek waar je je snel thuis voelt! Pluspunten om enthousiast van te worden Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Bouwjaar 1939 met karakter. Circa 89 m² woonoppervlakte. Vloerverwarming voor extra comfort. Zeven zonnepanelen. Drie slaapkamers. Sfeervolle schuifdeuren tussen woonkamer en eetkamer. Ruime leefkeuken. Badkamer met dubbele wastafel en losse douche. Zolder voor extra bergruimte. Grote tuin met tuinkas. Grote garage voor opslag of hobby. Tot slot Stadhoudersweg 54 is zo’n huis dat meer biedt dan je verwacht. Sfeervol, comfortabel en met volop ruimte om jouw eigen woonverhaal te schrijven. Ideaal voor starters die niet willen inleveren op sfeer of buitenruimte. Eentje die je eigenlijk gewoon even moet zien. Grote kans dat je dan verkocht bent. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
384 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
279 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9076

Google Maps

Map of St.-Annaparochie

Discover where agents are active in St.-Annaparochie

Meer houses in St.-Annaparochie

View more homes in this location.