Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

Warmoesstraat 22

9076DN St.-Annaparochie • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Stiens

Photo Gallery

Warmoesstraat 22 St.-Annaparochie
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling vormt dit huis een fijne basis voor wie graag wil verbouwen of opknappen. Dankzij de aanwezige ruimtes en het potentieel is dit een ideale kans voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun eigen stempel willen drukken op een nieuwe thuisplek Indeling: Begane grond: Via de entreehal met stoppenkast bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en naar de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een zitbad met douche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een praktische inbouwkast. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, en beschikt over een wasmachineaansluiting, geiser en elektrische radiator. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en elektrische radiator. Eerste verdieping: Op de overloop met dakraam en gaskachel bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van dakkapellen, dakramen en handige inbouwkasten, waardoor er veel licht en bergruimte aanwezig is. Buitenruimte: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - energielabel G; - verwarming via geiser en gashaard; - vier slaapkamers; - ruime tuin met berging; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Omgeving: Sint Annaparochie is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke, op slechts 15 minuten rijden van Leeuwarden. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca. De groene en weidse omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van stad en kust zorgt voor de ideale combinatie van rust en gemak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 198.500

Cost of copper (estimated): € 5.820

2% transfer tax (€ 3.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.320

2,78%

Yearly

%

€ 9.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 198.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
200 m²
Content
346 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gashaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9076

Google Maps

Map of St.-Annaparochie

Discover where agents are active in St.-Annaparochie

Meer houses in St.-Annaparochie

View more homes in this location.